Conocido por su inmensa riqueza natural, cultural e histórica, Los Cabos en Baja California Sur, México, es un destino con alto potencial turístico, que año con año atrae a miles de viajeros nacionales e internacionales, que buscan en Cabo San Lucas, San José del Cabo y en el Corredor Los Cabos, las bellezas y productos turísticos de excelencia que existen en su territorio.
Sobre este destino y las acciones que se están desarrollando para favorecer su crecimiento turístico y económico, el Arq. Rodrigo Esponda Cascajares, Director General del Fideicomiso de Turismo de Los Cabos (FITURCA), habló con la Revista EQUIPAR, en el marco del Tianguis Turístico México 2024, celebrado del 10 al 12 de abril pasados en Acapulco, Guerrero; evento en el que el organismo realizó más de 50 reuniones con socios comerciales, líneas aéreas, operadores, donde también presentaron las innovaciones que tiene el destino, enfocado en la sostenibilidad, la tecnología y en la nueva conectividad aérea que está generando, con el resto de México y con EE.UU. principalmente.
PROYECTOS NUEVOS
Con respecto al desarrollo hotelero esperado para este 2024, Esponda adelantó que hay algunos proyectos nuevos que están por abrir en el destino. “En unas semanas estará abriendo el segundo hotel Four Seasons en Los Cabos; hay muy pocos destinos en el mundo que tienen dos Four Seasons, y nosotros vamos a tener el segundo”. Indicó que durante el año se esperan al menos otras cinco aperturas de hoteles de alta gama. “Está por abrir un St. Regis, un Park Hyatt y un Soho House con todo un shopping village, que cuenta con variadas experiencias gastronómicas y culturales. También el año que entra estará abriendo el hotel Aman y un Grand Hyatt”, afirmó.
El entrevistado explicó que, en cuanto a otro tipo de propiedades, hay cuatro proyectos de campos de golf nuevos que se están desarrollando en el destino, que se sumarán a los 18 existentes. “Las nuevas propiedades se ubicarán en distintas regiones, tres de ellos en la parte del Pacífico de Los Cabos, y el otro hacia el Mar de Cortés; todos de grandes diseñadores y cada uno con un entorno mixto entre comercial, residencial y hotelero, algo que le da mucha plusvalía al destino”. Agregó que estas unidades son un vehículo de inversión, porque después es posible incorporarlas al inventario hotelero en un esquema de renta vacacional y de residencias con marca, lo cual es una tendencia inmobiliaria muy fuerte. “En el destino se genera mucha derrama económica por este tipo de servicios y porque además está muy enfocado en un producto con alto nivel de inversión y de retorno”, explicó.
SEGMENTO DE NEGOCIOS
En cuanto a los segmentos de turismo más relevantes para Los Cabos, el Arq. Rodrigo Esponda mencionó que el 10% de los cuartos noche que tiene el destino están directamente relacionados con la industria de reuniones. “El 65% de la industria de reuniones se enfoca en incentivos y es ahí en donde somos muy competitivos a nivel global, por la disponibilidad de hospedaje que se tiene, con una muy alta calidad, por la seguridad que se ofrece al visitante, además de la diversidad de atractivos y de combinaciones”. Detalló que los programas de incentivos incorporan actividades y experiencias para los participantes y se puede hacer un evento que incluya desde el mar, el desierto, las montañas, experiencias gastronómicas, culturales, de esparcimiento, de bienestar, que es también una tendencia muy fuerte en los incentivos, incluyendo temas como la alimentación, meditación, práctica del deporte, etc. “Los Cabos es el único destino internacional (de incentivos) ubicado dentro de los 10 primeros preferidos por los estadounidenses, siendo que nueve de ellos se ubican en su propio país. Además, la tarifa promedio en EE.UU. para los programas de incentivos es mayor que la que tiene el destino. De hecho, Los Cabos tiene una tarifa promedio de 520 dólares, mientras que la tarifa promedio de los programas de incentivos es de 650 dólares por cuarto por noche. Y además las reservas se hacen con por lo menos seis meses de antelación. Entonces se tiene pre-vendido un inventario muy interesante de los cuartos de hotel”, comentó el Director General de FITURCA.
NEGOCIOS SOSTENIBLES
Respecto al tema sostenible, Esponda afirmó que en el Fideicomiso tienen una guía de inversión de la región que incluye todo un capítulo sobre la sostenibilidad, el cual contempla todos los elementos de relevancia que tiene el medio ambiente, además del social, cultural y económico, lo que hace que el enfoque sea más de largo plazo.
“Compartimos con los inversionistas un enfoque y estadísticas de qué es lo que está buscando el viajero cuando viene a Los Cabos, o porqué está privilegiando viajar o invertir en el destino, en donde los elementos de la sostenibilidad son muy importantes. De esta manera, los inversionistas pueden orientar muy bien el producto que están desarrollando, de acuerdo a las tendencias del mercado”, señaló.
Destacó Esponda que existen lineamientos en cuanto a las restricciones de altura y densidad. “Los complejos tienen que contener un área geográfica amplia para que cumplan con las limitaciones y las densidades necesarias, deben contar con áreas verdes extensas; incluir algunos elementos complementarios, como, por ejemplo, que el agua se obtenga de la desalinización del mar; los campos de golf deben de tener plantas de tratamiento y de reciclaje de agua para riego, o incluso para otros usos dentro de los complejos”.
Mencionó que existen medidas, por ejemplo, en el Mar de Cortés, que es Patrimonio de la Humanidad declarado por la UNESCO, con lineamientos muy específicos de las zonas litorales, en donde los proyectos pueden impactar esas zonas, por lo que hay delimitaciones muy específicas en cuanto a las alturas, el uso de los recursos, las vialidades y la contratación de los colaboradores.
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