El turismo está experimentando un gran cambio gracias a la industria de rentas cortas y vacacionales. La firma Grand View Research estima que hay más de 800 millones de turistas globales que utilizan plataformas de rentas cortas y vacacionales para hospedarse mientras recorren el mundo.
Los datos no solo muestran una cara nueva del turismo, sino que también se abre una oportunidad de mercado que cada año toma más fuerza y que, a su vez, viene apalancando al sector constructor e inmobiliario gracias a que permite que más compañías orienten el desarrollo de sus edificaciones para ser espacios de hospedaje.
Este tipo de inmuebles son un activo que genera una rentabilidad y se valoriza a largo plazo, por tal razón muchos de los proyectos inmobiliarios son construidos y se ofrecen con la posibilidad de que las viviendas puedan ser comercializadas en renta vacacional a través de plataformas como Airbnb, Booking, Vrbo y gestionadas por startups que tienen presencia en Colombia. Dentro de este panorama, el número de personas que adquieren una segunda vivienda ha crecido exponencialmente y es ahí donde surge la necesidad de convertirlo en un ingreso y no en un gasto, llevando a las firmas inmobiliarias a ampliar el número de obras, haciendo que se multipliquen los espacios. Los análisis han demostrado que la vivienda enfocada a la renta vacacional sigue siendo uno de los motores del sector constructor e inmobiliario.
Con esto, también vienen modelos que buscan cambiar los tiempos compartidos o time share, con proyectos en los cuales los propietarios pueden comprar un inmueble y mientras no lo disfrutan, puede ser alquilado por la empresa administradora. “De este tipo de proyectos ya tenemos varios, uno de ellos es la construcción de más de 220 apartamentos en Cartagena, dentro de un complejo premium con campo de golf”, comentó Xavier Cárdenas, CEO de la startup Wellcome.travel.
Cabe mencionar que, de acuerdo a diferentes indicadores del portal alemán de estadísticas Statista, la industria de la renta vacacional a través de plataformas digitales podría llegar a representar un 25% de los ingresos de alojamiento en el 2023 y se espera que tenga una penetración de 838 millones de usuarios globalmente, lo que representaría un crecimiento de más del 18% en comparación con los resultados del 2022.
El interés que suscita este tipo de espacios para las nuevas generaciones y nómadas digitales cada día es mayor, debido a su comodidad, seguridad, relación de precio-calidad y por tener opciones que se pueden encontrar en lugares únicos como playas paradisíacas o bosques invernales.
A continuación, haremos un recorrido por las distintas modalidades existentes de rentas residenciales y vacacionales, tales como los condohoteles, Airbnb, el coliving y los hoteles de larga estancia, demostrando que los inmuebles destinados a vivienda turística, tendrán un protagonismo claro en el sector inmobiliario.
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