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Con la reciente apertura de Buró 51 en la capital del Atlántico, ya son ochos los hoteles que reúne Hoteles Movich en el país. Se trata de uno de los proyectos más importantes de la compañía, ya que Barranquilla se ha convertido en una de las capitales con mayor crecimiento e inversión en los últimos años. “El proyecto está ubicado la capital del Atlántico, la zona de Buenavista cuenta con la infraestructura más moderna de la ciudad y un importante desarrollo comercial, empresarial y residencial”, afirmó Juan Francisco Muñoz, Vicepresidente Comercial de Hoteles Movich.
El hotel está compuesto por 150 habitaciones entre junior suite, habitaciones para personas con discapacidad, Suite presidencial y habitaciones estándar. El piso ejecutivo cuenta con un salón VIP y habitaciones que tienen acceso a lencerías y amenities exclusivos.
Arquitectónicamente el edificio está dividido en tres partes: la base, que cuenta con una oferta comercial para el sector que está a nivel del peatón; seis niveles de oficinas; y el hotel que está ubicado del séptimo al doceavo piso, esto con el objetivo de que los huéspedes tengan la mejor vista posible de la ciudad de Barranquilla. El séptimo piso está compuesto por las áreas comunes, lobby, bar, restaurante, spa, gimnasio, terraza y piscina.
“Nuestro concepto de diseño sigue fiel a los pilares definidos por nuestra cadena hotelera. Rescatar los elementos representativos de la cultura colombiana, y en este caso el sabor local de Barranquilla, son nuestras principales características. En las zonas comunes del hotel podemos ver objetos como máscaras, texturas y telas que hacen alusión a la fiesta más representativa de esta ciudad: el Carnaval de Barranquilla” explicó Juan Francisco Muñoz.
RETOS CONSTRUCTIVOS
El primer reto importante en la construcción de Buró 51 fue hacer una estructura prefabricada en concreto, con un desarrollo propio de la constructora Conconcreto, denominado VIGA Pi postensada con luces hasta de 13ml. Dicho desarrollo permitió un rendimiento admirable de más de 1.800m2 de superficie semanalmente. Como resultado de esta buena ejecución, el diseño interior acoge dentro de los diferentes espacios, zonas con losa estructural a la vista.
Adicionalmente en la construcción se implementó un sistema de prefabricación de baños de las habitaciones, los cuales fueron ensamblados en su totalidad en el primer piso de la edificación, y posteriormente ubicados en su posición final. La industrialización de dichos procesos llevó a disminución en tiempos de ejecución, menores costos y mayor control de calidad del producto. El diseño de la icónica escalera del lobby del edificio, representó un reto estructural para poder cumplir con la condición “flotante” deseada por la diseñadora del hotel.
DISEÑO INTERIOR
El diseño de interiores del hotel, realizado por la diseñadora portuguesa Nini Andrade Silva, busca exaltar de manera contemporánea la cultura colombiana y más particularmente de la ciudad de Barranquilla. Encuentra su inspiración en el famoso Carnaval de Barranquilla, de donde se derivan los alegres colores que lo componen, y que a su vez contrastan con materiales y tonos grisáceos que pretenden evocar una mayor sensación de frescura.
Es común encontrar el uso de materiales naturales frescos como la piedra, el concreto y el acero, que se entremezclan a su vez con elementos como la madera y tejidos en fique y una gran variedad de artesanías locales. El diseño que con mucha precisión logra reflejar una imagen muy local y colombiana, tiene a su vez todas las características, elementos y confort de un hotel internacional del mejor nivel.
Nini Andrade Silva, reconocida diseñadora portuguesa premiada internacionalmente por el desarrollo de grandes proyectos de decoración de hoteles alrededor del mundo, llegó a Movich en el 2013 para renovar la imagen de la cadena y darle una identidad propia. En este proceso viajó por toda Colombia en busca de elementos característicos para plasmar en sus diseños como la guadua, maderas y fibras naturales, la caña flecha, el fique, cuero, entre otros.
ARQUITECTURA BIOCLIMATICA
El resultado bioclimático de la edificación corresponde a una sumatoria de acciones que tienen como objetivo común, el aislamiento térmico de la edificación, que se ve reflejado en aproximadamente un 30% menos en inversión de sistemas de climatización y consumos energéticos.
La tecnología constructiva de fachada EIFS (Exterior Insulation Finish System) basada en un poliestileno de alta densidad y una barrera de vapor que permite disminuir la inercia térmica de la edificación. Las ventanas cuentan con cámara de aire y una película para disminuir la transmisión térmica y el incremento de temperatura causado por los rayos del sol. Así mismo los cortasoles en fachada constituyen un apoyo a la barrera térmica con la cual se reviste la edificación.
La iluminación de la totalidad del hotel no solo está sustentada en tecnología LED, sino que además cuenta con un control de iluminación centralizado y dimerización que aporta a una disminución en consumos energéticos de las diferentes áreas. El edificio aprovecha su cubierta con la implementación de paneles solares, que se destinan al calentamiento de agua para uso de todo el hotel.
Los sistemas principales de la edificación, como el Aire Acondicionado, red contra incendios, extracción y alimentación eléctrica, se basan en un sistema automatizado de control BMS (Building Management System) que permite la centralización para la manipulación y monitoreo de los diferentes sistemas.
ALIANZA MOVICH-PACTIA
Pactia, en alianza con la cadena hotelera Movich, desarrolló el hotel y centro empresarial Buró 51 en Barranquilla. Pactia nace como resultado de la alianza de Grupo Argos y Conconcreto para desarrollar conjuntamente su estrategia inmobiliaria. Ha iniciado operaciones con un portafolio de 57 activos en operación, 5 en desarrollo y 2 lotes en banco de tierras que representan un total de COP$2.1 billones, posicionándose como una de las compañías inmobiliarias más grandes del país y con mayor proyección de crecimiento. Pactia tiene inversiones en los sectores de comercio, industria, oficinas, hoteles y auto-almacenamiento.
