Frente a esquemas comerciales que tienden a repetirse en el desarrollo inmobiliario de Cancún, el arquitecto Juan Pablo Guerrero plantea con Marina 17 una vivienda donde la experiencia humana, la materialidad y el contexto tienen mayor peso.
El Arq. Guerrero, fundador del estudio de Arquitectura FUSCION CREATIVA participó con esta residencia en la Primera Bienal Internacional de Arquitectura del Caribe BIARQC 2025, realizada en noviembre de 2025, donde fue acreedor a una Mención de Honor en la categoria de Obra Arquitectónica “He tenido que transformar la idea de un proyecto para una ciudad, a un proyecto que responda a otro contexto natural como es el Caribe, que tiene sus propias exigencias”, comentó.
Marina 17 se ubica en el lote 17 del subcondominio La Marina, en Puerto Cancún. La memoria descriptiva establece un terreno de 220 m2 y 458.34 m2 de construcción, distribuidos en tres plantas y un semisótano. La vivienda alcanza 11.45 metros de altura y cuenta con 57.95 m2 de áreas libres.
El concepto parte de una “gran caja lumínica” de líneas verticales. El concreto aparente enduelado, de carácter brutalista toma protagonismo como la piel principal capaz de enfrentar las condiciones ambientales del contexto. El vestíbulo de triple altura que surge de la intersección de los ejes compositivos norte-sur y oriente-poniente, se ve coronado por un domo para recibir de forma indirecta luz cenital invitando al usuario a voltear su mirada hacia el cielo, mientras una escalera escultórica de madera y un muro de concreto enduelado articulan y toman protagonismo en el espacio interior.
ROMPER EL MODELO COMERCIAL
El proyecto nació de un encargo privado y también se incorporo como ejercicio académico en su momento para estudiantes de arquitectura del Intituto Politécnico Nacional donde el Arq. Guerrero imparte catedra; varios estudiantes se incorporaron al equipo profesional del estudio para participar en el desarrollo del proyecto ejecutivo, ofreciendo una primera experiencia profesional para ellos. Materializar este proyecto tomó alrededor de cuatro años, pues la pandemia del Covid 19 retrasaría su ejecución.
“El proyecto integra espacios vivenciales, que promueven justamente una experiencia sensorial para los usuarios y sobre todo, espacios que buscaban romper el esquema comercial de lo que hoy día en el sector inmobiliario se está promoviendo como arquitectura”, señaló.
La memoria define a Marina 17 como una residencia que fusiona confort, funcionalidad y estética, concebida para vivir experiencias, emociones, introspección y reforzar la convivencia familiar. Cumple con la normativa estatal y local, con C.U.S. de 2.20, C.O.S. de 82% y una altura permitida de 14 metros.
El proyecto Marina 17 fue desarrollado por un equipo multidisciplinario encabezado el área de Arquitectura por el Arq. Juan Pablo Guerrero Aguilar, con la colaboración de Ubaldo Hernández, Susana Ibarra, Ismael Chávez, Juan Pablo Maqueda, Frida Burgos, Sandra Márquez, Kimberly Rellstab, Sofía Vázquez y Aníbal Carrasco. En las distintas especialidades participaron B-V Arquitectura + FUSCION CREATIVA, a cargo del interiorismo; Corporativo de Mantenimiento y Edificaciones (CME), en la construcción; Habita Carpintería, en carpintería; y VASS Domotics, en domótica.
EL DEBATE LLEGA A CANCÚN
El Arq. Guerrero participará en el Encuentro Regional de Arquitectura (ERA 2026) que se celebrará el 20 de agosto de 2026 en el hotel Cancún Bay de Cancún, organizado por el Colegio de Arquitectos de Cancún (COARQCUN) como arquitecto invitado y moderador de un conversatorio con el título “La arquitectura despues del reconocimiento” con la participación de cuatro ponentes, entre ellos el Arq. Alexandro Velázquez, ganador de la medalla de oro de la 1ª Bienal Internacional del Caribe 2025. El encuentro será abierto al público interesado y abordará la arquitectura de Cancún, Tulum y Mérida.
Para el Arq. Guerrero, ERA 2026 debe trascender la exposición de obras y promover la participación social, cultural y académica. “No puede haber acciones concretas sin la participación social”, sostuvo, ante el desafío de un desarrollo inmobiliario voraz en Cancún.
IG: @fuscioncreativa
18/08/2026
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