Fibra Inn es un fideicomiso mexicano formado primordialmente para adquirir, desarrollar y rentar un amplio grupo de propiedades hoteleras en México. Es propietaria de un portafolio de inmuebles de alta calidad destinados a servir al viajero de negocios y están geográficamente diversificados en el territorio nacional.
Lizette Chang, Directora de Relación con Inversionistas de Fibra Inn, en entrevista con EQUIPAR, afirmó que este Fideicomiso planea invertir alrededor de 2,400 millones de pesos por año, lo que equivale a tener aproximadamente 15 hoteles adicionales en 2015 y otros 15 en 2016. De esta forma, en un plazo de dos años se duplicará el portafolio de esta Fibra, que tendrá un total de 60 hoteles en 2016. Agregó, que Fibra Inn está especializada en propiedades hoteleras enfocadas principalmente al viajero de negocios. La razón es que “estas propiedades son las más resilientes a las bajas macroeconómicas, entonces tienen mucha más estabilidad que hoteles de Resort o turísticos”, explicó Chang.
MARCAS GLOBALES
Comentó la Directora de Fibra Inn que este Fideicomiso maneja hoteles de marcas globales lo cual es un gran diferenciador, tanto para los clientes de los hoteles como para el comprador de un certificado en el mercado bursátil, ya que son marcas que tienen un gran posicionamiento. En efecto, este Fideicomiso tiene celebrado contratos de franquicia con IHG para operar sus marcas globales, que incluyen: Holiday Inn, Holiday Inn Express, Holiday Inn & Suites, Holiday Inn Express & Suites y Crowne Plaza; con Wyndham Hotel Group para operar sus marcas globales Wyndham Garden® y Microtel Inn & Suites by Wyndham®. Además, tiene contratos de licencia y uso de marca con Hilton para operar Hampton Inn by Hilton; y con Starwood Hotels & Resorts para operar su marca Aloft. Asimismo, tiene propiedades que operan con marcas nacionales como Camino Real y Casa Grande. También tiene acuerdos con IHG, Marriott International y Wyndham Hotel Group para establecer convenios de desarrollo. Cabe destacar, que estas marcas cuentan con algunos de los más importantes programas de lealtad en la industria.
“Uno sabe qué esperar cuando se hospeda en estos hoteles, los estándares internacionales que manejan estas marcas son de gran reconocimiento a nivel global, entonces podemos manejar tarifas más altas o maximizar nuestros ingresos, beneficiado la distribución de dividendos a los inversionistas”, aseguró Chang.
Por otra parte, aunque Fibra Inn no está interesada en adquirir hoteles de playa o resorts, ya que su “core business” son los viajeros de negocios, sí reconoce que el componente turístico beneficia a algunos de sus hoteles. “Tenemos el Marriott de Puebla o un Camino Real en Guanajuato, que son hoteles de negocios, pero no hay duda que por estar ubicados en ciudades coloniales, estos hoteles reciben mucho turismo los fines de semana, huéspedes que van a conocer ciudades como Puebla, Querétaro o Guanajuato”.
Reiteró Lizette Chang que el interés de Fibra Inn se concentra fundamentalmente en las regiones norte y centro del país, incluyendo El Bajío, por ser las que tienen gran actividad económica, inversiones automotrices e industrias como las maquiladoras y manufactureras.
