The Fives Downtown Hotel & Residences, Curio Collection by Hilton, inaugurado a fines del año pasado, es el primer hotel operado directamente por la compañía desarrolladora TM Grupo Inmobiliario, por lo cual significa un reto especial ya que su éxito marcará el camino a seguir de los próximos proyectos de esta empresa desarrolladora española, la cual contempla otras propiedades en diferentes destinos turísticos de México.
Julián Smaldoni, Director de la División Hotelera de TM Grupo Inmobiliario y Gerente General en The Fives Downtown Hotel & Residences, Curio Collection by Hilton, platicó con EQUIPAR acerca de diversos aspectos relacionados con los proyectos de esta compañía.
“Por ser este nuestro primer hotel operado directamente por nosotros, ha tomado toda nuestra atención porque queremos que sea un ejemplo y el inicio para otros proyectos nuestros que vengan en el futuro. Estamos analizando algunos otros proyectos, viendo terrenos en diferentes partes de México y al mismo tiempo supervisando la ampliación de este proyecto The Fives Downtown, donde se incorporarán 40 habitaciones más, estando en el día a día no solo operacional sino comercial de los productos que tenemos”, indicó Smaldoni.
Aclaró que en el caso de The Fives Downtown, TM Grupo Inmobiliario adquirió la franquicia de Curio Collection by Hilton, lo que incluye no solo el nombre sino todas las bondades que tiene el ser parte de la familia Hilton, como su motor de reservas y toda la fuerza de ventas, revenue management y demás beneficios de la marca Hilton con sus más de 5,700 hoteles y más de 40 millones de socios en todo el mundo.
RETOS SUPERADOS
Julián Smaldoni considera que uno de los retos más interesantes en The Fives Downtown Hotel & Residences, ha sido desde el principio la ubicación de un hotel de cinco estrellas en pleno centro de Playa del Carmen. “Ha sido un reto muy satisfactorio el poder traer algo de tanta calidad a la ubicación donde estamos, porque no está en La Quinta, no está en la playa sino en el centro, y ha sido para nosotros muy reconfortante el hecho de poder ubicarlo ya entre los 25 mejores hoteles de la Riviera Maya, según Tripadvisor, y entre los primeros hoteles de toda la Colección Curio by Hilton; ha sido muy interesante ver que este hotel es como el laboratorio para todos nuestros demás proyectos que se vienen a futuro”.
Smaldoni resaltó que The Fives Downtown Hotel & Residences Curio by Hilton, ha marcado un antes y un después en el área del centro de Playa del Carmen. “Yo creo que este proyecto ha venido a levantar muchísimo la zona, a dar la esperanza y el mensaje de que en este sitio sí se puede y el éxito de este proyecto va animar muchísimo a que más inversionistas se acerquen a estos lugares”.
Por último, en relación al hecho de que las habitaciones del hotel sean las mismas residencias de los propietarios, Smaldoni indicó que se ha logrado manejar exitosamente este concepto mixto.
“Nuestro negocio primordial es el de bienes raíces, todas las unidades de la fase 1, que son 93 habitaciones, están completamente vendidas desde hace mucho tiempo; los propietarios no han interferido con la ocupación hasta el momento porque ese es el ramp-up, el lanzamiento, entonces no hemos tenido fechas en donde tengamos la necesidad de ajustarnos; además, toda la gente que ha comprado aquí lo ha visto como una inversión exitosa, la cual les ha dado ya una plusvalía desde el momento de la compra hasta ahora”.
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