La Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios (ADI) advirtió que la certidumbre jurídica, los tiempos para obtener permisos y las condiciones de financiamiento serán determinantes para la inversión inmobiliaria en México durante 2027. En su encuentro anual Oportunidades de Inversión 202*, celebrado en Ciudad de México, la organización reunió a especialistas para analizar el panorama político y económico nacional e internacional.
Al dar la bienvenida, María José Fernández Ros, directora general de la ADI, señaló que el cierre del año obliga a “mirar hacia adelante, anticipar escenarios e identificar los factores que debemos considerar para planear nuevos proyectos”. La agenda incluyó las perspectivas de Duncan Wood, fundador de Hurst International Consulting, y del economista Raúl Feliz.
Bosco Quinzaños Oria, presidente de la Asociación, informó que los socios de la ADI mantienen inversiones superiores a 18 mil 400 millones de dólares para 2026 y 2027. Sostuvo que los proyectos inmobiliarios y de infraestructura generan empleo y actividad económica, pero requieren reglas claras y continuidad institucional.
“Estamos convencidos de que la protección de los derechos de los inquilinos y el fortalecimiento de la inversión inmobiliaria son objetivos complementarios”, afirmó al referirse a la iniciativa de Ley de Relaciones Inquilinarias y Rentas Justas, Razonables y Asequibles de la Ciudad de México.
REGULACIÓN Y CERTIDUMBRE
Quinzaños explicó que la ADI mantiene diálogo con el Gobierno capitalino y el Congreso para proponer una regulación que proteja a los arrendatarios sin reducir la disponibilidad de vivienda. Entre sus preocupaciones mencionó que la renta acordada en un contrato pudiera condicionar indefinidamente los contratos posteriores con nuevos inquilinos. También expresó inquietud por disposiciones del Programa de Ordenación de la Zona Metropolitana del Valle de México que podrían incrementar las cargas sobre la propiedad y el desarrollo inmobiliario.
El dirigente advirtió, además, que los procesos electorales pueden retrasar licencias y permisos, con efectos sobre la planeación y ejecución de proyectos.
RIESGOS Y PERSPECTIVAS ECONÓMICAS
Duncan Wood analizó el resultado de las elecciones intermedias estadounidenses y sus posibles efectos en la relación bilateral. Consideró que el nuevo equilibrio legislativo podría limitar algunas decisiones de la Casa Blanca, aunque alertó sobre una política exterior más agresiva durante los próximos dos años. “Yo tengo mucho miedo de lo que viene en los próximos dos años”, expresó al describir el escenario bajo la administración de Donald Trump. También señaló posibles repercusiones para México en migración, seguridad y comercio, incluido el T-MEC.
Por su parte, Raúl Feliz estimó que la economía mexicana crecerá 1.9% en 2026 y 2.1% en 2027. Advirtió que el país mantiene un crecimiento estructural bajo y una brecha de actividad y empleo, aunque anticipó mejores condiciones para el próximo año por el dinamismo exportador y la reducción de las tasas de interés.
El economista destacó que la vivienda representa 5.2% del producto interno bruto y genera 2.3 millones de empleos. Sin embargo, el nuevo financiamiento de Infonavit y Fovissste equivale actualmente a entre 0.4% y 0.5% del PIB, por debajo del 0.5% a 0.6% previo a la pandemia. La disminución de las tasas reales, explicó, podría impulsar la construcción habitacional, cuyo volumen prevé que crezca “un poco más de 2%” en 2027.
Feliz resumió uno de los desafíos de la economía mexicana al señalar: “Dólares no nos faltan […] lo que nos faltan son proyectos productivos”. En paralelo, identificó oportunidades vinculadas con la demanda de servidores, equipo eléctrico, transformadores y cables asociados con la expansión de la inteligencia artificial.
La ADI anunció finalmente que Expo Desarrollo Inmobiliario, The Real Estate Show, celebrará su próxima edición el 18 y 19 de mayo de 2027 en la Hacienda de los Morales, en Ciudad de México, como parte de las actividades por el 35 aniversario de la Asociación.
13/11/2026
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