Durante los últimos 18 meses, la emergencia sanitaria puso a prueba al importante sector de los centros comerciales y la industria del retail en general. A raíz de los cambios generados por la pandemia, se han acelerado las transformaciones en este tipo de propiedades, con el objetivo de mantenerse vigentes. Entre los cambios podemos mencionar que ahora los centros comerciales deben incluir más espacios al aire libre y que el entretenimiento ha cobrado mayor importancia, sobre todo para las nuevas generaciones. Así mismo, los restaurantes y las tiendas han tenido que ofrecer servicios de entrega a domicilio, y reconocer que las compras en línea se han convertido en una poderosa competencia.
Sin embargo, a pesar de los retos planteados por la “nueva normalidad”, tanto en México como en Colombia y las principales urbes de Latinoamérica se ha reanudado la construcción de centros comerciales, por lo que en los próximos meses y años se sumarán gradualmente millones de metros cuadrados rentables al inventario de cada país, tal como se puede ver en los gráficos que nos suministró el portal Conectando Negocios.
Hablando de nuevas aperturas, una de las más interesantes por su alta calidad constructiva y por haberse concluido en plena pandemia es el centro comercial Nuestro Bogotá, el cual cuenta con 150,000 metros cuadrados de obra, 58,000 m2 de área arrendable, 330 locales comerciales y más de 2,000 puestos de estacionamiento, con una inversión de más de $650 mil millones de pesos (COP). Para esta edición, tuvimos la oportunidad de entrevistar a directivos y empresas que participaron en este gran proyecto.
Otro excelente centro comercial con usos mixtos que cortó el listón recientemente es Paseo Villalta, en la ciudad de Saltillo, Coahuila. Este lifestyle cuenta con un diseño al aire libre, dispone de 118 locales comerciales, incluye una torre de consultorios médicos y el hotel Hyatt Place Saltillo con 140 habitaciones. Así mismo, se contempla el componente residencial, por lo que próximamente comenzará la construcción de 19 departamentos dentro de Paseo Villalta.
Como es costumbre en EQUIPAR, no podíamos terminar la edición sin destacar algún nuevo proyecto hotelero y residencial. En esta oportunidad el hotel elegido fue Garza Blanca Resort & Spa Cancún, calificado como la más reciente joya del Caribe Mexicano. Cuando finalice su construcción, en el último trimestre de 2021, Garza Blanca Cancún contará con 451 suites, 4 restaurantes gourmet, un área de comidas gourmet, 6 piscinas, 3 bares, un spa de clase mundial, salón para eventos y mucho más.
En cuanto al proyecto residencial, escogimos a Nía Tower, ubicado en la ciudad de Mérida, México. Se trata de un innovador complejo de usos mixtos que integrará locales comerciales, departamentos y un moderno business center.
Podemos concluir diciendo que la construcción de centros comerciales y complejos de usos mixtos sigue adelante, adaptándose a los nuevos tiempo y... superando todos los retos!
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