En un entorno de intereses múltiples y de riqueza natural evidente, la empresa Quiroz Q y Asociados, S.C. estableció una misión de desarrollo sustentable para canalizar todas sus acciones hacia el uso racional de los recursos, la conservación de la biodiversidad basada en la aplicación de prácticas respetuosas con el medio ambiente, y la creación de experiencias de calidad para los turistas fomentando su responsabilidad civil. La participación de Quiroz Q y Asociados, S.C. con el proyecto Breathless Riviera Cancún Resort & Spa inicia en el año 2011 con un estudio de Due Dilligence en materia ambiental, previendo conocer los riesgos y costos ambientales de la propiedad.
Posteriormente, se realizó el diagnóstico técnico jurídico del espacio, proponiendo las estrategias adecuadas en materia ambiental con el objeto de dar puntual atención a los retos que implicaron en su momento el diseño del proyecto. Como parte del proceso, se desarrollaron y ejecutaron estudios específicos del uso del suelo, que permitieron mostrar y argumentar los criterios ambientales conforme a la legislación y a la normativa aplicable en materia ambiental.
ÁREAS SENSIBLES AMBIENTALES
El análisis de las unidades de paisaje en este proyecto hotelero, permitió identificar y proponer áreas sensibles del espacio, como el humedal costero con vegetación de manglar, ubicado en la zona oeste del terreno, y el que se propuso bajo conservación al 100%.
Este espacio proveerá de diversos beneficios ambientales: hidrológicos, de protección de flora y fauna, y la existencia natural del mismo con belleza escénica; de mayor relevancia, el manglar servirá como medida de compensación, siendo un espacio eficiente para la asimilación de carbono. Por otro lado, se conservó y mejoró un canal artificial preexistente como parte de las medidas de mitigación en caso de eventos meteorológicos o temporadas de mayor estiaje; seguido de la construcción de pozos que permita la captación pluvial al acuífero.
Por otra parte, se realizó la reforestación de áreas de amortiguamiento de mejoras del paisaje con plantas nativas como medida de compensación.
El concepto diseñado ha implicado una propuesta que cumple con las restricciones ambientales, la atención a zonas sensibles y sobre todo, el respeto a los parámetros urbanos de ocupación del suelo y alturas aplicables en los ordenamientos jurídicos. Esto se complementa con la instrumentación de medidas de mitigación, prevención y compensación por los impactos ambientales generados por las obras.
“Hoy Quiroz Q y Asociados, S.C. felicita a Pulso Inmobiliario y AMResorts, por el exitoso y fructífero proceso de gestión, planeación estratégica y sobre todo por la implementación de estándares que en materia ambiental permitieron la integración de eficiencia, ahorro de recursos y responsabilidad social dentro del proyecto que hoy en día permiten materializar al Hotel Breathless Riviera Cancún Resort & Spa”, comentaron la M. en C. Lourdes Quiroz Q y el Ing. Ricardo Alvarado E. fundadores de la empresa de consultoría ambiental.
