Empresarios del sector consideraron en el Foro “Vivienda y Arrendamiento en tiempos de Covid-19”, que la propuesta de reforma al código civil de la Ciudad de México en materia de arrendamiento inmobiliario traerá un efecto de desincentivación, de concretarse la iniciativa. Añadieron que las reformas planteadas se traducirían en medidas de restricción de dominio y denegación de justicia, lo que frenaría la inversión para el desarrollo del mercado de vivienda.
En este sentido, María José Fernández, directora general de la Asociación de Desarrolladores Inmobiliario (ADI), indicó que la reforma traerá incertidumbre jurídica y que será un incentivo negativo, al no otorgar las garantías para que un propietario puede hacer valer su posesión.
“Advertimos principalmente un efecto de desincentivación de la vivienda en renta. La iniciativa se traduciría en medidas de restricción de dominio, de negación de justicia y eventualmente (impactaría) la promoción de inversiones; vulneración de la eficacia en las sentencias, inequidad contractual e incertidumbre jurídica”, afirmó Fernández.
La directora de ADI expresó que la reforma supondría un freno a la creación de vivienda en alquiler, y señaló que la propuesta va en contra del planteamiento realizado por la jefa de Gobierno de la Ciudad de México, Claudia Sheinbaum, cuando se comprometió en impulsar el desarrollo de vivienda en renta social por medio del Programa de Regeneración Urbana y Vivienda Incluyente.
“La aprobación de la reforma (al código civil de la Ciudad de México) sería negativo para la creación de la vivienda en renta; disminuiría la oferta de ésta debido al alto nivel de riesgo que implicaría el arrendar sin contar con garantías y sin medios de defensa expeditos que permitan el cumplimiento del contrato o la recuperación del inmueble”, aseguró la directora general de la ADI.
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