Ciudad de México. - En México, seis de cada 10 viviendas son autoproducidas, es decir, las familias toman las decisiones más importantes sobre el proceso constructivo. Uno de los retos en esta labor es la falta de financiamiento formal, de asesoría técnica y los sobre costos por la compra al menudeo y retrabajos. Por ello, el proceso para concluir una vivienda puede llegar a durar de 20 a 30 años.
Es por lo anterior que el Centro Terwilliger de Innovación en Vivienda México, de Hábitat para la Humanidad, Novaceramic, Rotoplas y Bticino presentaron “Mi guía de construcción, buenas prácticas en autoproducción de vivienda”, con el objetivo de brindar información a las familias que autoproducen su casa. Este documento maneja un lenguaje sencillo y busca ayudarles a tomar mejores decisiones a la hora de construir o mejorar su vivienda. También ofrece información para que puedan supervisar su obra y tener más criterios para seleccionar y contratar al trabajador de la construcción que les apoyará.
Para fundamentar este documento, se realizó una investigación que incluyó encuestas a grupos de población ubicados en el municipio de Texcoco, Estado de México, a trabajadores de la construcción y profesionales arquitectos e ingenieros para tener claro las necesidades reales y las problemáticas que enfrentan las familias que autoproducen su vivienda.
Los resultados obtenidos en el estudio de campo revelaron que la mayoría de la población edifica sin apoyo de profesionales de la construcción y expresaron interés en los diversos temas que integran la guía, los cuales se desarrollaron en siete capítulos: Consejos para el diseño de tu casa; La estructura, el esqueleto de tu casa; Albañilería y Acabados, la piel de tu casa; Las tuberías que nos permiten habitar; Instalación eléctrica; Tu vivienda puede hacer un mundo mejor; así como Otras ideas importantes.
ALGUNOS DATOS
Las familias que autoproducen su vivienda enfrentan diversas barreras, entre ellas, la falta de financiamiento ya que 64% de ellas están excluidas de créditos formales, por lo que construyen con ahorros, préstamos familiares o informales o esquemas de tandas. Además, la edificación es progresiva, se va realizando con base en las necesidades y capacidades económicas de la familia. El promedio de tiempo para concluir su construcción va desde los de 15 a los 30 años, lo que representa un sobrecosto de hasta 30%, por la compra de materiales al menudeo y los retrabajos que se hacen cuando no se tiene una buena asesoría.
Por otra parte, los trabajadores de la construcción como maestros de obra o albañiles influyen en la toma de decisiones. No obstante, gran parte de ellos no tienen capacitación formal. Solo el 4% de las viviendas autoproducidas tuvieron asesoría técnica por parte de un profesional.
Cabe decir que lla guía es totalmente gratuita, cualquier persona que desee saber cómo autoproducir su vivienda puede descargarla completa o por capítulos desde la página www.miguíadeconstruccion.org
27/03/2024
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