Con un aforo repleto en el Hotel Camino Real de la Ciudad de México, el Congreso Inmobiliario EXNI 2025, impulsado por Inmobiliare, celebró su segunda edición los pasados 29 y 30 de octubre, confirmando su papel como uno de los encuentros más influyentes del sector inmobiliario en América Latina. La cita reunió a arquitectos, inversionistas, hoteleros, desarrolladores y empresas de innovación, quienes compartieron la visión de construir un futuro urbano más sostenible.
HAY INNOVACIÓN E INTERÉS
Entre las personalidades destacadas estuvo el Arq. Bernardo Fort Brescia, reconocido internacionalmente por su visión humanista y responsable de la arquitectura. “Siento la energía de lo que está ocurriendo en México; hay innovación, hay interés en adelantarse al mundo y encontrar nuevas ideas”, expresó al referirse al dinamismo del sector nacional.
El arquitecto subrayó la importancia del equilibrio entre rentabilidad y propósito social: “Todo proyecto inmobiliario tiene un papel en la sociedad. Los arquitectos estudiamos cómo contribuir a mejorar el mundo, y las empresas privadas hoy están más conscientes de ello”. También enfatizó que la arquitectura actual debe buscar economías de energía, incluir espacios verdes y fomentar el propósito público.
MODELOS INNOVADORES
Además de las conferencias realizadas a cargo de importantes ponentes y temáticas de enorme relevancia, el evento contó con un área de exposición, con importantes empresas.
En el ámbito financiero, Diego Olmo, Director de Safe Brok, presentó modelos innovadores de inversión inmobiliaria. “Somos una empresa que ofrece distintos modelos de inversión a través de franquicias e inmuebles, con esquemas que generan rentabilidades del 15 al 20 por ciento en plazos menores a 18 meses”, explicó. Sus divisiones Safe Capitals y Safe Flipping promueven tanto el desarrollo residencial sustentable como la adquisición, rehabilitación y venta rentable de propiedades. “Cualquier persona puede invertir, no tienes que ser experto; nosotros nos encargamos de todo el proceso”, destacó.
AUGE INMOBILIARIO
En EXNI también fueron presentados ambiciosos proyectos inmobiliarios. Por ejemplo, Héctor Munguía, Director comercial y de desarrollo de negocios de AITC Global Development, reveló los avances de dos megaproyectos en Manzanillo, Colima, que abarcan 200 hectáreas e incluyen vivienda vertical y horizontal, hotel, centro de convenciones, áreas comerciales, restaurantes y un hospital. “Estamos invirtiendo cerca de 15 billones de dólares en un plan a 10 o 15 años”, comentó, señalando que la primera etapa de vivienda horizontal estará lista en seis a ocho meses. El plan maestro cuenta con la colaboración de los despachos Espacio Emergente y Estudio AMA, y se alinea con la expansión portuaria y la mejora de infraestructura carretera y aeroportuaria en la región. “El gobierno federal invierte 5 billones de dólares en la ampliación del puerto de Manzanillo, lo que detonará aún más la economía y el turismo”, precisó.
Por su parte, Pablo Ávila, corredor comercial e industrial de Bustamante Realty Group, ofreció una perspectiva sobre la transformación urbana de Tijuana, ciudad que vive un auge sin precedentes. “Estamos pasando por un proceso de verticalización que comenzó en 2012 y continuará hasta 2030. Tenemos números históricos: hemos vendido más de 50 departamentos en un mes”, explicó.
El auge inmobiliario se ve impulsado por la cercanía con San Diego y el fenómeno del Nearshoring, atrayendo inversiones nacionales e internacionales. Ávila destacó la llegada de grupos como Thor Urbana, GFA, Cimbra Capital, Milk Life Investment y Cosmopolitan Group, que impulsan proyectos mixtos y residenciales de alto nivel. “Bienvenidos desarrolladores industriales y verticales que quieran invertir en la ciudad. Será un placer atenderlos y guiarlos hacia su mejor proyecto”, invitó.
OBRAS VERDES
Desde el ámbito de la sustentabilidad, Rosamaría Mellone, Gerente de desarrollo comercial de Bioconstrucción y Energía Alternativa (BEA), compartió la experiencia de una empresa pionera con más de 20 años de trayectoria y 130 proyectos certificados, muchos bajo el estándar LEED. “La certificación LEED busca que los edificios sean lo más sustentables posible. Pero hoy los clientes ya están informados y demandan bienestar integral, no solo ahorro energético”, comentó.
BEA también trabaja con la certificación WELL, enfocada en la salud y confort de los usuarios. “Nuestras oficinas son una de las tres en todo México con certificación WELL, que evalúa cómo los espacios impactan la calidad de vida de las personas”, subrayó.
La segunda edición de EXNI dejó evidencia de que el mercado inmobiliario mexicano avanza hacia una etapa de madurez tecnológica, sustentable e inclusiva, donde la innovación, el talento y la inversión responsable son pilares de un desarrollo urbano que busca generar valor económico y social.
18/11/2025
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