En el marco de la Expo Negocios Inmobiliarios EXNI 2019, el portal web de bienes raíces Lamudi lanzó el Reporte Inmobiliario Residencial de la Ciudad de México, donde se refiere que el comportamiento de precios de unidades va al alza en departamentos y casas con un crecimiento de 8% en precios de mercado manifestado entre 2016 y 2018 y, por ejemplo, en la alcaldía Benito Juárez, la vivienda en general pasó de tener un precio promedio de 3 millones de pesos a los 5 millones y medio de pesos.
Así lo explicó a EQUIPAR Daniel Narváez, Director de Mercadotecnia de Lamudi. “En este reporte analizamos el comportamiento de la oferta inmobiliaria, de sus precios de mercado, así como el comportamiento de la demanda inmobiliaria, es decir, la gente que está buscando propiedades, qué tipo busca, cuáles son las generaciones que tienen mayor incidencia y, sobre todo, temas de los diversos segmentos de mercado”, informó.
“Hemos analizado en general que cada estado donde hemos realizado un reporte tiene un comportamiento distinto, pero en Ciudad de México la gente busca más departamentos en renta, que se está impulsando muy fuertemente en este destino, principalmente por el incremento en precios de mercado que están teniendo los inmuebles y también relacionado con el estilo de vida que buscan tener las nuevas generaciones”. Y es que, según explicó, para la generación X o la baby boomer, la construcción de un patrimonio es factor elemental en su inversión, pero hoy en día las nuevas generaciones especialmente la millennial, ya no conciben la compra de una propiedad como concepción de patrimonio. “El millennial prioriza su estilo de vida, que sea más flexible, que le permita tener un cambio en el momento que lo necesite y por eso las rentas especialmente tienen un impulso superior en la Ciudad de México”.
Por último, agregó que en oferta inmobiliaria dominan las alcaldías: Benito Juárez, con la mayor oferta de propiedades tanto en renta como en venta con 18% del mercado local, en segundo lugar Miguel Hidalgo, que tiene esta participación en 13% y en tercer lugar se posiciona la alcaldía Álvaro Obregón con un 12.4% de participación de mercado en cuanto a la oferta de propiedades de manera digital. Además, adelantó que, a principios de 2020, la compañía lanzará el reporte de 2019 incluyendo el ejercicio anual.
Fuente: EQUIPAR
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