México continúa posicionándose como una potencia en materia turística, lo que se refleja en el indetenible crecimiento del sector hotelero con la llegada de muchas más marcas y la apertura de nuevos establecimientos, tendencia que se mantendrá firme durante los próximos años, siempre y cuando no cambien las reglas del juego actuales.
Cada año se añaden alrededor de 15,000 nuevos cuartos al abanico de ofertas a nivel nacional para satisfacer la creciente demanda. Cabe recordar que México fue el sexto país más visitado durante el 2017 al sumar 39.3 millones de turistas internacionales, lo que representó un incremento de 12% en relación con el año anterior. Según la Organización Mundial de Turismo (OMT), el año pasado México avanzó dos posiciones y desplazó a Reino Unido y Alemania. Además, se logró el segundo mayor crecimiento porcentual entre las primeras 10 naciones más atractivas del mundo. Este panorama es aprovechado por las principales cadenas hoteleras nacionales e internacionales, como es el caso de Marriott y Hilton, cuyas aperturas previstas en los próximos tres años ascienden en total a unos 88 nuevos hoteles. Marriott cuenta actualmente con cerca de 80 hoteles en el país, mientras que Hilton posee 55. Para cada una de estas empresas los nuevos proyectos representarán cerca de 10 mil nuevas habitaciones.
El grupo hotelero estadounidense IHG tampoco se queda atrás, ya que tiene prevista la apertura de más de 30 hoteles con cerca de 4,000 habitaciones en los siguientes dos años, con lo cual se acercará a 26,000 cuartos. De este modo, hacia 2021, la firma tendrá en México más de 200 hoteles con más de 30,000 habitaciones. Pero hay muchas más firmas que como las anteriores, apostarán fuerte por México en los próximos tres años.
CARIBE MEXICANO
De los destinos con mayor expansión hotelera, destacan Cancún, Costa Mujeres, Puerto Morelos y Riviera Maya, en Quintana Roo, entidad que en 2017 aumentó su número de hoteles de 963 a 1,034 y que de agosto de 2017 a junio de 2018, reportó una afluencia cercana a los 10.5 millones de turistas, 1.2% más que durante el mismo periodo de 2017. En este mismo periodo, su infraestructura hotelera pasó de 98 mil 977 llaves a 100 mil 997.
Entre 2018 y 2019, en Cancún y la Riviera Maya están en desarrollo al menos 35 proyectos hoteleros, los cuales agregarán más de 18 mil cuartos a su oferta, así como la ampliación de numerosos hoteles en la zona hotelera de Cancún.
Destaca también el desarrollo de AMIKOO, parque que abrirá en la Riviera Maya y tendrá un hotel de 320 habitaciones, centro de convenciones, museos, zona comercial, centro gastronómico, arena de conciertos, etc. Otras llegadas a la región son la de Hilton, que para 2021 abrirá dos hoteles de lujo: Waldorf Astoria Cancún de 150 suites y Hilton Cancún de 600 llaves. También Tafer Hotels & Resorts, planea tres hoteles de la marca Garza Blanca y el Hotel Mousai en Riviera Maya.
AMResorts, apuesta fuerte con la apertura de seis hoteles en los principales destinos quintanarroenses con una inversión de casi mil millones de dólares: un Sunscape Star, de 450 habitaciones en Costa Mujeres; Secrets Marina, de 407 llaves; Now Natura de 534 suites; dos hoteles en Puerto Morelos que abrirán en 2020. También se prepara un magno proyecto en Playa del Carmen que consta de dos hoteles Breathless que sumarán 700 habitaciones y que iniciará construcción en el 2019. La cadena, propiedad de Apple Leisure Group, bajo el timón de Alex Zozaya, recién presentó su nuevo hotel en co-branding con Grupo Santa Fe en Cancún: Reflect Krystal Grand Cancún, empezando con tres propiedades, en Cancún, Los Cabos y Nuevo Vallarta que antes eran Krystal Grand. AMResorts, anunció además que en abril próximo se realizará la apertura del nuevo Sunscape Star Cancun y otros hoteles de sus marcas entre 2019 y 2020, para llegar a los 81 hoteles con 9 marcas en 11 países y 36 destinos.
Sin olvidar que en enero de 2019, Marriott hará la apertura de Renaissance Cancun Resort & Marina, con 180 habitaciones, ubicado en el nuevo centro comercial Marina Town Center en el exclusivo sector de Puerto Cancún.
También a inicios de 2019 está prevista la apertura temprana del Hotel Royalton Cancún, ubicado en el Km. 10 de la zona hotelera. Se trata de un edificio de 10 pisos frente a la playa, con elegante arquitectura que incluye Spa, varios restaurantes de primera calidad, bares y 2 albercas en la terraza.
Por otra parte, Grupo Xcaret, luego de abrir su Hotel Xcaret México de 900 suites, informó que como parte de su proyecto a 10 años, incluye 12 hoteles con 6,000 llaves, un Xtadio para 12,000 personas, centro de convenciones y un Pueblo del Río con 2 kilómetros de entretenimiento, comercios y restaurantes, en el que se invertirán 2,000 millones de dólares. Se iniciará con la apertura de “La Casa de la Playa”, hotel de 63 habitaciones con más de 100 m2 cada una, cuatro restaurantes, Spa, mezcalería, chocolatería, piscinas, biblioteca, entre otras ventajas, que abrirá en verano de 2019.
COSTA MUJERES
El boom hotelero en la zona continental de Isla Mujeres, resalta con los desarrollos Playa Mujeres, Paraíso Mujeres, Costa Mujeres y Soto Lindo, complejos turístico-residenciales que agregarán al destino 27,000 cuartos en el transcurso de los siguientes 15 años. Por lo pronto Palladium Hotel Group, ya abrió el Grand Palladium Costa Mujeres Resort & Spa, un exclusivo 5 estrellas de 670 habitaciones de lujo y todo incluido, dirigidos a familias, junto al TRS Coral Hotel de 469 suites, solo para adultos. Atelier de Hoteles, por su cuenta, anunció en diciembre de este año la apertura de Estudio Cancún Centro y Atelier Playa Mujeres, ambos con el concepto Todo Incluido, de categoría 5 estrellas superior, el primero de 173 suites y el segundo de 422.
Meliá Hotels también abrirá el Paradisus Playa Mujeres, un resort de 498 suites a estrenarse en 2019. Por su parte, ya se inauguró el Riu Palace Costa Mujeres en este nuevo paraíso todavía por descubrir; cuenta con 670 habitaciones, con colores claros y suaves; incluye 6 piscinas y un completo Spa, así como el parque de atracciones acuáticas Splash Water World del Riu Dunamar, que se encuentra entre ambos hoteles.
El Grupo Batle, originario de España y con más de 50 años en la industria hotelera, llegará al Caribe mexicano con el hotel Majestic Costa Mujeres; en esta zona cercana a Cancún desarrollará dos hoteles que los pondrán en el mapa de México, después de administrar con mucho éxito dos hoteles Majestic en República Dominicana. Por su parte, la canadiense Sunwing, propietaria de la marca Royalton, construye actualmente un gran Resort en la zona de Costa Mujeres.
PUERTO MORELOS-BACALAR-TULUM
Otra importante zona de desarrollo es el tramo Bacalar-Tulum, donde a la par del proyecto de ampliación a cuatro carriles de más de 200 kilómetros de carretera, la empresa Mayacatl desarrollará un condohotel en Mahahual, que tendrá suites, lobby, departamentos, alberca, gimnasio, restaurante, jardines, terrazas y otras amenidades. También resalta Puerto Morelos, donde la firma Transat compró un predio por cerca de 55 millones de dólares para su primer proyecto de resorts, ya que tiene la meta de operar 5,000 habitaciones en México y el Caribe, hacia 2024.
MÉRIDA-YUCATÁN
El estado de Yucatán es otra entidad peninsular de gran crecimiento, donde se abrirán 5,000 cuartos de hotel el próximo año, para sumar 70,000, como informó su gobernador Mauricio Vila Dosal. Marcas como Hard Rock, Aqua, Camino Real, Marriott y NH Collection incursionarán en el estado y firmas como Grupo Misión, Grupo Posadas y Xixin, ampliarán su presencia con nuevos hoteles en Mérida.
Hoteles Misión abrirá dos propiedades, una ejecutiva de 95 llaves y otra de gran turismo, de cinco estrellas y 300 cuartos, en la avenida Paseo Montejo. Ambas con una inversión de 620 mdp. Por otro lado, Grupo Posadas, abrirá un nuevo Fiesta Inn.
NH Hotels también duplicará sus 16 propiedades hacia 2020, en una expansión que incluirá a Mérida y Cancún, con un Hotel Collection que se inaugurará en 2019, entre El Paseo Montejo y el nuevo Centro de Convenciones. El segundo se ubicaría cerca del Aeropuerto de Cancún y estará listo a mediados de 2020.
LOS CABOS Y VALLARTA
Un destino de gran impacto turístico y de enorme crecimiento hotelero es Los Cabos, que hacia 2020 abrirán más de 14 hoteles para alcanzar las 18,000 habitaciones. Es un destino de lujo por excelencia fortalecido con la adhesión de exclusivas marcas como: Le Blanc, Montage, Park Hyatt, Ritz-Carlton, Four Seasons, St. Regis, Viceroy, Grand Solmar, Vidanta y Luxury Collection, entre otras marcas de alto nivel. Esto posiciona a Baja California Sur como un lugar de confianza para los inversionistas.
RCD Hotels y Hard Rock International, están a punto de abrir el Hard Rock Hotel Los Cabos, que está ubicado en las famosas y paradisíacas costas de Cabo San Lucas. La propiedad de 600 habitaciones marca el cuarto destino mexicano donde tiene presencia esta marca hotelera, ofreciendo servicios de alto nivel con todo incluido, lujosas amenidades y entretenimiento para los huéspedes de todas las edades. La propiedad ofrecerá 5,017 metros cuadrados de espacio para reuniones. También perteneciente al portafolio de RCD Hotels, Nobu Hotel Los Cabos abrirá sus puertas en 2019, en Cabo San Lucas. Incluye habitaciones y suites de lujo diseñadas con materiales naturales, que reflejan un estilo elegante y contemporáneo inspirado tanto por la cultura japonesa como por la espectacular ubicación en la playa.
Tras traer por primera vez a México los conceptos de Hakkasan en Los Cabos, Vidanta prevé abrir otro desarrollo de 300 habitaciones para 2020, el próximo East Cape, que tentativamente abrirá su primera torre Grand Luxxe en dos años. Nayarit es otro destino que expandirá su oferta con un nuevo conjunto de cinco hoteles en Costa Canuva, que sumarán siete mil 208 llaves y ofrecerá plazas comerciales, un campo de golf diseñado por los golfistas Lorena Ochoa y Greg Norman, restaurantes, Spa y otras amenidades. Estará ubicado en Costa Capomo, Compostela, para tener una extensión de 255 hectáreas y 7 kilómetros de playa. Uno de los hoteles que albergará el complejo es Fairmont Costa Canuva de 250 llaves, que tendrá seis restaurantes y bares, más de 22,000 pies cuadrados de espacio para reuniones y eventos, un Spa de casi 13,000 pies cuadrados, club para niños y jóvenes, etc.
URBANOS E HISTÓRICOS
Las grandes metrópolis mexicanas como la Ciudad de México, Monterrey y Guadalajara, también son objeto de inversiones, sobre todo de lujosos proyectos como Park Hyatt, Ritz-Carlton, Sofitel o Waldorf Astoria. La oferta se diversifica, por ejemplo, gracias a un exclusivo contrato de la marca Sleep Inn con SI Operaciones, la franquiciante hotelera Choice Hotels, desarrollará entre 2019 y 2023, un total de 20 hoteles en México con una inversión total de 100 mdd; tres de ellos estarán en CDMX y dos más en Guadalajara.
Grupo Posadas anunció una inversión de 120 mdd en la construcción de ocho hoteles Fiesta Inn Express en el país, en destinos como León y Querétaro, que estarían concluidos hacia 2019. Mientras que Selina no se queda atrás: tras un convenio de inversión por 150 mdd con DD3 Capital Partners, busca alcanzar las 15 mil camas en México en los próximos tres años, al abrir propiedades en Tulum, Mérida, San Cristóbal, Sayulita, Holbox, Puerto Vallarta, otra locación en CDMX, entre otras.
Hoteles City Express anunció la apertura en el Estado de México, de un hotel bajo la marca Plus, el cual tiene 141 habitaciones y se integra al centro comercial Central Interlomas, para sumar 142 propiedades en México y nueve en la entidad. Existen otras apuestas en Saltillo, Coahuila, donde a finales de 2019 se operarán los hoteles Hilton Garden Inn de 110 llaves y Homewood Suites by Hilton Saltillo, de 90 habitaciones. La cadena hotelera recientemente llevó a cabo la apertura de su hotel número 141, City Express Suites Cancún Aeropuerto, marca que se distingue por ofrecer servicios de hospedaje para estancias largas en habitaciones tipo loft. Con la apertura de esta propiedad, Hoteles City Express reafirma su posicionamiento de ser una de las cadenas hoteleras con mayor cobertura en México, al tener presencia en 30 estados y operar más de 15,800 cuartos.
En CDMX, a pesar de la incertidumbre por la reducción de espacio de construcción, Murano abrirá un hotel de 400 llaves hacia el primer trimestre de 2020, con una inversión de 120 mdd y ubicación en la Avenida Insurgentes. De acuerdo con Marcos Sacal, Director General de Murano, división de hospitalidad de Bay View Grand, el proyecto combina un centro de convenciones de mil 500 m2, áreas comerciales y de consumo, un hotel de negocios y 80 suites para el segmento de hotel boutique.
Por su parte, Wyndham Hotel Group tiene planes de cuadruplicar el número de habitaciones en México hacia 2025 y en 2019 abrirá ocho nuevas unidades, para pasar de 52 a 60 hoteles. Resalta la llegada a México de su marca más lujosa: Wyndham Grand, para ubicarse en la colonia Condesa de CDMX, en un inmueble catalogado como patrimonio arquitectónico por el Instituto Nacional de Bellas Artes (INBA). Además, abrirá nuevas propiedades en Piedras Negras, Irapuato, Aguascalientes, Apodaca, Chihuahua, El Salto, Saltillo y Puebla.
La cadena hotelera francesa Accor, que tiene una modesta presencia en México principalmente con Ibis y Novotel, ha desplegado una agresiva estrategia de crecimiento con la cual planean crecer por lo menos un 44 por ciento de aquí al 2020, e incluye abrir el próximo año en la Ciudad de México un Sofitel, una de sus marcas de lujo. Accor tiene ahora once hoteles en construcción y 1,700 habitaciones en diversas ciudades del país, que se sumarán a las que hoy en día conforman su inventario, para llegar a los 4,750 cuartos en 31 hoteles para el 2020.
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