A pesar de la pandemia, las inversiones hoteleras en Latinoamérica no se han detenido, tal como lo evidencian las numerosas aperturas realizadas en 2021 y los nuevos proyectos que abrirán en 2022. Según Lodging Econometrics, la cifra de aperturas hoteleras al cierre de 2021 en Latinoamérica fue de 94 nuevas propiedades y 17,405 habitaciones; sus previsiones para el presente año 2022 es de un aumento a 114 nuevos hoteles con 20336 habitaciones, mientras que para 2023 los pronósticos para la región son de 135 nuevos hoteles con 21,186 habitaciones.
Los principales países según el “pipeline” de América Latina el año pasado estuvieron liderados por México con más de 200 hoteles y unas 38,000 habitaciones, lo que representa el 35 por ciento del total. Le sigue Brasil con más de 120 hoteles y unos 21,000 cuartos, seguido de lejos por Perú, República Dominicana y Colombia, éste último país con más de 20 hoteles y unos 2,500 cuartos, al último trimestre de 2021.
Respecto a México específicamente, según cifras de la Secretaría de Turismo la industria del turismo capta casi el 4% del total de la inversión extranjera directa, es decir 1,122 millones de dólares, de los cuales el 26.3% corresponde a inversión hotelera.
Su capital, la Ciudad de México, encabeza la lista con mayor cantidad de nuevos hoteles; Cancún y Tulum comparten el segundo lugar, le sigue más abajo en el ranking Playa del Carmen, Cabo San Lucas, Puerto Vallarta, Nuevo Vallarta, Monterrey, San Miguel de Allende y la Riviera Nayarit cerrando el top ten de las principales ciudades por cantidad de hoteles nuevos o en construcción. Solo en Cancún y la Riviera Maya, ya son más de 200 los hoteles inaugurados en los últimos tres años, según datos de la Secretaría de Turismo de Quintana Roo (Sedetur).
EL TODO INCLUIDO
Uno de los principales segmentos del mercado donde se ha visto un gran impulso en la construcción de nuevos hoteles es el del Todo-Incluido. Cadenas hoteleras como Marriott, Hilton y Hyatt han expandido su portafolio en este nicho de mercado, especialmente en el Caribe y Latinoamérica.
Para Marriott, el interés de los consumidores en el segmento de resorts todo incluido es de muy alto crecimiento. “Marriott tiene la intención de capitalizar su fuerte impulso reciente en esta área, aprovechando sus marcas probadas para impulsar un crecimiento adicional en este importante segmento”, informó la cadena hotelera número uno a nivel mundial por cantidad de hoteles.
Actualmente, la cartera de todo incluido de Marriott International abarca 28 hoteles, con más de 8.000 habitaciones en el Caribe, México y América Central. “En 2021, Marriott International firmó 22 acuerdos para resorts con todo incluido, lo que marcó un récord para la compañía, incluidos 20 resorts con todo incluido bajo su marca Autograph Collection Hotels”, indicó la compañía.
Cabe recordar que hace poco más de un año, Marriott International incorporó a su portafolio 19 resorts franquiciados que suman casi 7,000 habitaciones en seis destinos del Caribe, Centroamérica y México, gracias a un acuerdo a largo plazo firmado con Blue Diamond Resorts, la división hotelera de Sunwing Travel Group.
De este modo, Marriott prevé situarse "en la lista de los 10 principales actores mundiales de hoteles todo incluido", según ha informado la cadena estadounidense. Los 19 resorts franquiciados que se añadieron a su portafolio duplicaron la presencia de la compañía en el segmento todo incluido, que aspira a llegar a 33 propiedades de este tipo en 2025.
Por su parte, Hilton hizo importantes aperturas durante 2021 con nuevos hoteles en el Caribe y América Latina. Entre ellos están el Hilton Cancún, Hilton Vallarta Riviera All-Inclusive Resort, Mangrove Beach Corendon Curaçao All-Inclusive Resort, Curio Collection by Hilton y The Yucatan Playa del Carmen All-Inclusive Resort, Tapestry Collection by Hilton.
En cuanto a Hyatt, la hotelera estadounidense logró a mediados de 2021 un acuerdo para comprar Apple Leisure Group (ALG) por 2,700 millones de dólares a los fondos KKR y KSL Capital Partners, hasta entonces propietarios de la cadena hotelera especializada en resorts todo incluido.
Mark Hoplamazian, director ejecutivo de Hyatt Hotels Corporation, dijo que el acuerdo duplicaría la cantidad de resorts Hyatt en todo el mundo. Apple Leisure también ha completado otros 24 acuerdos para nuevos complejos turísticos y tiene 40 en negociación. “El hecho es que se ha demostrado que los viajes de placer van a ser una tendencia perdurable en términos de demanda, y creo que el enfoque del todo incluido es muy atractivo para muchos clientes”, agregó el CEO de Hyatt.
EL AUGE DE QUINTANA ROO
Durante el año 2021, el estado de Quintana Roo -que cuenta con destinos turísticos tan importantes como Cancún, la Riviera Maya y Cozumel, entre otros- continuó registrando una plena recuperación en la llegada de visitantes y como destino de inversión por parte de los más importantes grupos hoteleros a nivel mundial.
“Quintana Roo ha destacado a nivel global por su pronta recuperación en materia turística, después de que el Gobernador del Estado, Carlos Joaquín, reconociera en junio 2020 al turismo como una actividad esencial y se establecieran procesos de certificación en protección y prevención sanitaria en instalaciones turísticas. Con la llegada de más de 12 millones de turistas al cierre del 2021, se recupera la actividad entre un 75% y 80%, lo cual suma a la confianza de las inversiones en el Caribe Mexicano”, afirmó Andrés Aguilar, Subsecretario de Promoción y Operación Turística de Sedetur.
Las proyecciones de inversión que se tienen para la entidad son positivas, ya que muestra una sostenida recuperación económica. En el Instituto para el Desarrollo y Financiamiento del Estado (Idefin), se tiene un portafolio de 13 proyectos de inversión que representan más de 2000 millones de dólares para los próximos tres años. Se estima que para el 2022 los destinos turísticos de Quintana Roo podrían contar con una oferta de más de 120,000 cuartos de hotel.
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