Terranum es hoy en día el desarrollador inmobiliario que ha logrado captar el mayor número de multinacionales y grandes empresas locales, en proyectos de oficinas y logísticos, teniendo en sus propiedades a más de 50 empresas de primer nivel, como Amazon, Globant, Teleperformance, Scotiabank, Homecenter, DHL, Black & Decker, Miniso, Dunkin Donuts, Avianca, Crepes & Waffles, Kellogs, Colsubsidio, entre otros. Así lo dio a conocer el Presidente de Terranum, Dr. Alfredo Rizo, en entrevista exclusiva con EQUIPAR.
¿Coméntenos sobre el modelo de negocio de Terranum?
Terranum desarrolla proyectos inmobiliarios de oficinas, logísticos e industriales, de acuerdo con las necesidades de nuestros clientes, acompañándolos integralmente desde la estructuración hasta la entrega llave en mano. En Colombia, la compañía opera por medio de cuatro tipos de desarrollo: Oficinas: más de 300.000 m² de área arren-dable; Logísticos: más de 600.000 m² de área arrendable; Industrial: más de 300.000 m² de área arrendable/venta; y Built-To-Suit (BTS - Proyectos Hechos a la Medida): más de 140.000 m² de área cubierta.
¿Cuáles son las principales fortalezas y logros de Terranum?
Terranum ha sido reconocido nacional e internacio-nalmente como el desarrollador inmobiliario de mayor posicionamiento en Colombia y es el mayor referente en el mercado para las empresas que están buscando consolidar, expandir o abrir nuevas operaciones en el país. Todo esto en términos de sedes corporativas, centros de servicios corporativos, centros globales de operación, plantas industriales, centros de distribución, lotes industriales, zona franca o locales comerciales en centros empresariales. La empresa se destaca por su respaldo institucional único en Colombia, el cual proporciona la posibilidad de asumir grandes inversiones en proyectos de talla mundial, que a su vez genera economías de escala al largo plazo, mayor confianza a los clientes, la posibilidad de ofrecer un crecimiento escalonado de acuerdo el aumento de sus negocios en el tiempo y soluciones integrales llave en mano a las empresas de acuerdo con sus necesidades.
¿En cuanto a los mercados geográficos de Terranum, en cuáles está enfocada la empresa actualmente?
Terranum tiene un inventario actual de 10 proyectos en Colombia, que suman más de un millón de metros cuadrados, con la siguiente distribución geográfica: Bogotá: 3 centros empresariales (BTS, oficinas y locales comerciales en arriendo); Cundinamarca: 1 parque logístico, 1 zona franca y 2 proyectos industriales (BTS, bodegas y lotes en arriendo y venta); Medellín: 1 centro empresarial (oficinas y locales comerciales en arriendo); Pereira: 1 parque logístico (bodegas en arriendo y lotes en venta); Barranquilla: 1 proyecto de uso mixto (en estructuración).
¿Coméntenos sobre la valorización de los activos del portafolio de Terranum?
La evolución de valor de Terranum ha sido positiva. La valorización varía según el tipo de activo y se captura en la medida que se van desarrollando y colocando los espacios. Todavía tenemos un portafolio importante en desarrollo que se valorizará durante los próximos años.
¿Cuál es el Plan de Inversiones de la empresa para el año 2020?
Tenemos un plan de inversiones ambicioso de alrededor de $300,000 millones, los cuales están principalmente enfocados en la expansión de los proyectos corporativos Connecta 26; el inicio de inversiones en un gran proyecto ubicado en la avenida Boyacá con calle 80 y adicio-nalmente continuaremos con nuevos desarrollos en el proyecto logístico de ZOL Funza.
¿Qué nos puede decir, respecto a las políticas de Terranum en materia de construcción sostenible e impacto ambiental?
Desde nuestro inicio ha sido un pilar fundamental la sostenibilidad ambiental. Todos nuestros edificios de oficinas cuentan con certificación LEED, lo cual nos hace el jugador con el mayor número de certificaciones. En nuestros proyectos logísticos también implementamos buenas prácticas de sostenibilidad ambiental.
¿Cuáles son los proyectos de Terranum más recientes o actualmente en construcción?
En el 2019, la compañía entregó Cortezza Las Palmas Empresarial, un proyecto exclusivo de oficinas en Medellín, justo al frente del Country Club Ejecutivos, donde hemos tenido una excelente acogida en el mercado y con un ritmo muy acelerado en su comercialización. En el 2020, se terminarán dos edificios nuevos en el Centro Empresarial Connecta 26. Estas oficinas A+ están siendo muy apetecidas por parte de las multinacionales con interés de crecer o consolidar sus operaciones en la ciudad. En ZOL Funza -el proyecto logístico con mejores niveles de eficiencia operacional y estándares de bienestar para los empleados- entregaremos un nuevo inventario de bodegas en el 2020, donde esperamos seguir atrayendo nuevos centros de distribución con alto potencial en el mercado.
¿Algún comentario adicional o información que desee compartirnos?
Sí, en Exennta, nuestra Zona Franca en Gachancipá, nos complace anunciar que recientemente cerramos una negociación con Express Luck Technology, una de las compañías exportadoras más reconocidas de Asia, la cual tiene planes de crecimiento muy importantes en el país desde el punto de vista de generación de empleo, y aportes significativos en inversión y productividad para Colombia.
© Copyright 2020
Todos los derechos de autor de los reportajes son reservados
