De acuerdo con especialistas, el próximo año bajará el anuncio de nuevos proyectos de centros comerciales, pues las inversiones se manejan a largo plazo, ante la falta de certidumbre económica general, sin embargo, las inversiones se siguen planeando con diversas estrategias como abrir en fases, para mayor seguridad del desarrollo.
Por ejemplo, el co-CEO de Thor Urbana, Jimmy Arakanji, señaló que el sector inmobiliario está teniendo transformaciones ante el cambio de administración, “En estos 10 meses hemos visto que los principales grupos inmobiliarios del país han tenido una postura de cautela, pero uno de los mayores retos, es dar confianza a los inversionistas, porque la mayor parte de nuestro capital proviene de capital extranjero institucional”.
Dijo que es necesario tener más coordinación y comunicación entre desarrolladores para no generar sobreoferta y mientras se liberan los permisos de construcción en la Ciudad de México, en 2020 “habrá una disminución en el número de centros comerciales por abrir, así como la cantidad de los que inicien obra”. Agregó que hay preconstrucción y operación de 43 proyectos de centros comerciales en la Ciudad de México, y siete en construcción, que deberían abrir este año: Mítikah, Gran Terraza Coapa, Puerta Aragón, de Grupo DLG, Fase II Plaza Tenaria, Espacio Condesa y dos desarrollos más.
Por su parte el Managing director de Lizan Retail Advisors, Jorge Lizan, señaló que “en México hay cerca de 700 centros comerciales y a nivel Latinoamérica, es el país que lleva el liderazgo”. Hizo hincapié en que hay un sólido desarrollo en ciudades mexicanas como Querétaro, Mérida y Puebla, donde al menos hay cien proyectos de este tipo en desarrollo, de diversos tamaños. Mientras que Luis Llaca, First Vicepresident Retail México y Latinoamérica de CBRE, informó que actualmente “hay casi dos millones de metros cuadrados en construcción y 23 millones de metros cuadrados de inventario; si está en construcción cerca de 10% de ese inventario, no es poco”.
De acuerdo con América Retail, durante 2019 se dieron algunas aperturas importantes como: Explanada Querétaro (89,654 m2 Querétaro); Punto Valle (55,500 m2, Monterrey); Almanara (26,000 m2, Torreón); Puerta Tlatelolco (22,000 m2, CDMX); y Parque Vértice (16,500 m2, Tlaxcala). Por otro lado, en las ciudades principales están en construcción: Mítikah (90,000 m2, Benito Juárez); Paseo Xochimilco (87,916 m2, Xochimilco); Las Plazas Outlet Sur (69,941 m2, Tlalpan); Paseo Coapa (67,937 m2, Tlalpan); Gran Terraza Coapa (65,745 m2, Tlalpan); Gran Terraza Coapa (65,745 m2, Tlalpan); en Ciudad de México. En Monterrey se desarrollan: Urvana Universidad (38,121 m2, San Nicolás de los Garza); Altea López Mateos (31,559 m2, San Nicolás de los Garza); Paseo Cumbres (20,000 m2, Monterrey) y Paseo Hidalgo (16,789 m2, Monterrey).
Fuente: América Retail
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