Este año se prevé la apertura de 200.000 m2 de oficinas premium en Bogotá con la llegada de varios proyectos importantes como son Torre Atrio y Torre Américas, como señaló el estudio Market Beat de la consultora internacional Cushman & Wakefield.
Sobre lo anterior, Juan Carlos Delgado, country manager de Cushman & Wakefield señaló que se pronostica que en el 2020 “cerremos con un incremento en el área disponible de espacios de oficinas Clase A, de más de 25%, frente al trimestre anterior, que contrasta con la caída en el precio de renta promedio que alcanza casi los $3.000 por m2, pero que representa además una recuperación de $3.500 por m2 frente al mismo trimestre del año anterior”.
Y es que, en el último trimestre del 2020 hubo un incremento en la vacancia que llegó a 9,3% tomando en cuenta que entre julio y septiembre fue de 7,6% al llegar proyectos como Plaza Claro T3 y Buró 25 torre 3, que sumaron juntos 38.149 m2 de GLA (Gross Leasable Area). Además, Bogotá cerró 2019 con 136 edificios Clase A en la ciudad, de 109.010 m2 de áreas disponibles en 13 edificios.
Finalmente Juan Carlos Delgado, expuso: “En 2020 entrarán algunos edificios que estaban programados iniciar en el cuarto trimestre de 2019; tendremos más de 197.000 m2 en nueve proyectos en construcción que se proyectan entregar en 2020 como Sequoya, Atrio torre norte, Centro Empresarial La Colina, Aeropuerto Business Hub, dos torres de Connecta y FIC 92-11, por ejemplo, y en planos se cuentan 423.874 m2 de oficinas de altas especificaciones de los cuales el 50% estarían ubicados en el submercado Salitre”.
Fuente: América Retail
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