Luego de cinco años de construcción, la Universidad Externado de Colombia recientemente puso al servicio de la comunidad educativa dos nuevos edificios dotados con la más alta tecnología. Se trata de los Edificios H-I. Con estas nuevas edificaciones casi que se duplica la planta física con la que cuenta la universidad.
“Estamos inaugurando estas dos nuevas torres de la universidad, son espacios de educación para la libertad”, dijo Juan Carlos Henao, rector de la Universidad Externado. Son 53 aulas de clase, bibliotecas y librerías las que componen las nuevas torres, las cuales son ecológicas e inteligentes.
La firma PAYC S.A.S. participó con los servicios de Gerencia de Obra e Interventoría en Etapa Previa y Obra, en la más reciente ampliación de la Universidad Externado de Colombia: más de 46 mil metros cuadrados de construcción en lo que hoy son los edificios H e I de la emblemática institución educativa. Sin duda, un proyecto llevado a cabo de manera exitosa y un enorme motivo de orgullo para PAYC S.A.S.
DESARROLLO DEL PROYECTO
El entorno natural y las características de las demás edificaciones de la Universidad fueron aspectos fundamentales. Por una parte, su implantación estaba proyectada en un lote en ladera con una forma muy irregular, con vistas incomparables hacia los cerros orientales y hacia la ciudad de Bogotá, ventajas que se aprovecharon desde la primera etapa de desarrollo. De un área inicial de 35.000 mil metros cuadrados, y después de la reubicación de las líneas, redes hidrosanitarias y adecuaciones de terreno, se lograron aprovechar 7.000 metros cuadrados para el desarrollo del proyecto.
Es de resaltar que el compromiso ambiental de PAYC y de la Universidad; en tal sentido, permitieron generar un complejo con el mejor uso y disposición de recursos del entorno en beneficio de los usuarios y ocupantes, como por ejemplo, la regulación natural de la temperatura, la circulación permanente del aire exterior, la arborización con la siembra final de 1.156 árboles, entre otros.
Cada uno de los nuevos bloques de la Universidad cuenta con siete plantas dispuestas en un diseño escalonado, que mantienen similitud con la ladera, permitiendo el paso de luz natural a todos los espacios interiores y, por supuesto, preserva las sorprendentes e inigualables vistas de la ciudad.
En planta un edificio es el espejo del otro. El diseño cuenta con una no muy marcada curvatura, que de la misma forma que las terrazas escalonadas, cumple la función de aprovechar más espacio en fachada, para generar áreas interiores más confortables. En el centro del proyecto se encuentra una plazoleta, que además de armonizar y mantener el flujo constante de luz y de aire, funciona como zona de enlace y encuentro.
La intención en cuanto a los espacios interiores fue la flexibilidad, la cual contrasta con el concepto del típico salón de clase donde todo es estático. La mayoría de salones se adaptan a las distintas necesidades que pueden surgir en un ambiente académico y así se adaptan a grupos pequeños, salones tipo conferencias o mesas redondas. La mayoría de espacios en el complejo son aulas, de distintos tipos y tamaños que van desde auditorios hasta cubículos de vidrio para discusiones de grupos pequeños. Y para completar los usos institucionales de los nuevos bloques H e I del Externado y tal como ocurre en las otras edificaciones de la Universidad, el proyecto cuenta con espacios complementarios como restaurante, cafetería, librería, una sala de exposiciones, enfermería, baños con vestieres y tres niveles de sótanos con un área de más de 20 mil metros cuadrados para 484 parqueaderos vehiculares incluyendo discapacitados, 140 parqueaderos de bicicletas y 22 parqueaderos de motocicletas.
Con el fin de dotar a los edificios de todos los recursos necesarios para su óptimo funcionamiento, el proyecto incluyó también cuartos técnicos, tanques de agua potable e incendio, tanques de aguas lluvias, cuartos de basuras y reciclaje, depósitos y sub estación eléctrica.
SOSTENIBILIDAD INTEGRAL
Dentro de la filosofía de un edificio sostenible y que disminuya el impacto sobre el ambiente, el edificio cuenta con un sistema de recolección de aguas lluvias las cuales son tratadas y filtradas y son reutilizadas en los servicios sanitarios, así como en todo el sistema de riego que cuenta con un moderno sistema de aspersores.
En este aspecto, la experiencia de PAYC S.A.S. en sostenibilidad fue fundamental para la óptima coordinación de los diseños, garantizando el manejo adecuado y reducción del consumo de los recursos naturales. El proyecto se basó en conceptos bioclimáticos para lograr en cada uno de los espacios la ventilación natural por renovación a través de plenum en los cielo rasos; sólo se dispuso de aire acondicionado en los auditorios con sistema de casettes de refrigeración de aire variable, sistema de control de iluminación led de bajo consumo y luminarias con medidores de intensidad de luz día para su operación, que cuentan con sistemas de monitoreo para hacerlos totalmente eficientes, automatizados y programables.
Adicionalmente, el edificio fue dotado con un sistema innovador de cerraduras electrónicas de control de acceso sin cables. Así mismo, el proyecto cuenta con griferías ecopower que funcionan con dínamos que disminuyen el consumo con un avanzado y eficiente sistema para la utilización de aguas lluvias. El apoyo del área de presupuestos de PAYC S.A.S. fue necesaria para llevar a cabo toda la ingeniería de valor en el proyecto.
ENTORNO NATURAL
El manejo dado en el proyecto a la confluencia de lo urbano con el entorno natural permitió la creación de espacios públicos, que inmersos en un contexto natural de la montaña puedan contener las actividades de esparcimiento y recreación que los habitantes de los barrios aledaños necesitan.
Consistente con la filosofía de la Universidad de plazoletas y campus abiertos a la ciudad y a la comunidad, no hay cerramiento del perímetro y a cambio una serie de senderos peatonales, que comunican las dos circunvalares y que atraviesan el predio en diferentes puntos permitiendo la participación de toda la comunidad a través del campus.
Adicionalmente el proyecto cuenta con un parque vecinal y un parque “de bolsillo”, para el uso público ubicados en el costado norte del proyecto. El primero, con una zona de recreación dotada con máquinas y equipos para ejercitarse y realizar actividades deportivas y lúdicas. El segundo, se articula con los senderos del parque vecinal y sirve como un espacio de contemplación del entorno natural y urbano.
Sin duda, este proyecto es uno de los nuevos y modernos íconos de la Universidad Externado de Colombia, por lo que significa en cuanto a su crecimiento y mayor cobertura y servicio, pero además, desde su concepción se trató de un desarrollo para brindarle bienestar a la zona y a sus habitantes.
SOBRE PAYC
Desde hace cerca de 40 años, PAYC S.A.S. ha puesto al servicio del desarrollo del país toda la experiencia y compromiso de un grupo humano altamente calificado y profesional. Gracias a ello, PAYC S.A.S., ha participado en más de 1.900 proyectos exitosos muchos de los cuales son íconos de la arquitectura Colombiana.
PAYC S.A.S. es reconocida por su experiencia, solidez y transparencia, y en general por la gestión ordenada en un modelo de servicios a la medida de las necesidades y expectativas de los inversionistas, promotores, constructores y, por supuesto, de los usuarios de cada proyecto.
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