Como un prólogo del magno evento inmobiliario The Real Estate Show 2023, a celebrarse los próximos 23 y 24 de mayo, la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios (ADI), realizó el panel “Oportunidades de Inversión”, en el Hotel The Ritz-Carlton, Ciudad de México, donde los protagonistas de la industria expusieron datos relevantes sobre el desarrollo del sector que, como reto principal, tiene el poder de sortear a la inflación nacional y global.
María José Fernández, Directora General de ADI, presentó este evento, en el que informó, que fue realizado tras culminar la Asamblea General Ordinaria de la Asociación, donde su Presidente Jaima Fasja dio su primer informe de actividades, con el reporte de trabajo del 2022 para apoyar la recuperación económica del país. “Es por ello que en esta ocasión queremos hablar sobre las condiciones del actual escenario económico nacional, así como las oportunidades que presenta México para generar inversiones”.
El panel estuvo moderado por Javier Barrios, Presidente de Consejo de MIRA e integrado por Guadalupe Phillips, Directora General de ICA; Simón Galante, Presidente de AMEFIBRA, y Emiliano Romano, Director General de Bank of America Merrill Lynch México; quienes coincidieron en que el reto más importante que tiene el país es la inflación, pues afecta más a las personas menos favorecidas y, a nivel industrial, el hecho de que las tasas seguirán subiendo en los próximos meses, lo que provocaría que la recuperación pudiera tardar hasta 30 meses. En términos de desarrollo, destacaron la relevancia que el sureste mexicano tendrá en el mediano y largo plazo en el desarrollo de polos turísticos e industriales.
Guadalupe Phillips señaló que desde ICA ven grandes oportunidades en movilidad y la integración de la región de América del Norte, desde el sur de México hasta Estados Unidos y Canadá. Con un crecimiento que se ve en riesgo por la carencia de infraestructura hidráulica y eléctrica. De igual forma explicó que la Banca de Desarrollo Nacional se ha consolidado como un importante aliado de la industria.
Por su parte, Simón Galante habló sobre la oportunidad histórica que tiene México gracias al nearshoring, para seguir siendo el exportador más grande hacia Estados Unidos, así como la posibilidad de seguir creciendo en términos de transporte, cercanía y principalmente mano de obra calificada que tiene México, que resulta de gran interés para los otros países. Por otra parte, opinó que México cuenta con un importante reto debido a la inflación, y el acceso al crédito en el mediano y largo plazo ante las tasas de interés.
En su turno, Emilio Romano abordó el tema de financiamiento para el desarrollo inmobiliario industrial, señalando que México es el país emergente en mejor situación, tanto económica como políticamente, para la inversión extranjera, al destacar que la deuda versus el PIB no ha crecido y que el país cuenta con finanzas públicas sanas, lo que ha ayudado a mantener la fortaleza del peso. Aseguró que estos componentes son muy atractivos para explotar el nearshoring frente a lo que pasa en otras regiones como Asia y Europa, y la situación política que tienen con Estados Unidos. No obstante, aclaró que hay que atender los problemas existentes en el Estado de Derecho, logística, movilidad y a nivel energético, que tiene el país para lograr aprovechar esta oportunidad.
ESTRATEGIA DE CRECIMIENTO
Para cerrar la jornada, el líder de ADI, Jaime Fasja, agradeció a los panelistas por su exposición que dijo, será de gran utilidad para identificar y analizar nuevas oportunidades que faciliten el proceso de atracción de inversiones en todo el país. Expresó que, aunque actualmente existen nuevos retos locales y globales, el sector inmobiliario ha recuperado su ritmo.
Jaime Fasja, destacó que desde ADI se elaboró una estrategia integral y de largo plazo, sustentada en tres pilares para soportar su progreso: el primero, es el fortalecer la presencia de la asociación a nivel nacional, particularmente en las regiones con alto potencial inmobiliario, de generación de empleos y de derrama económica, como lo son el sureste mexicano, la región norte y en la zona del Bajío; el segundo, es la promoción y adopción de prácticas sustentables en el sector, conocidas como ASG, para reducir la huella de carbono en sus actividades, y tercero, el aprovechar la coyuntura política y económica marcada por las ventajas con que cuenta México dada su posición geográfica, lo que lo hace un destino muy atractivo para atraer inversiones en manufactura, logística y turismo.
“Las crisis siempre representan oportunidades de reflexión, cambio y posibilidades de crecimiento, para lo cual es fundamental replantear objetivos y trazar nuevas rutas para fortalecernos y consolidarnos como uno de los grandes soportes del desarrollo económico nacional. Nuestro país goza de grandes ventajas competitivas dentro del complejo entorno económico global, por lo que en ADI estamos listos y comprometidos para seguir invirtiendo y trabajando por México”, señaló.
Sin embargo, aclaró que es esencial contar con condiciones que permitan consolidar dichas inversiones. “Requerimos de políticas públicas claras, de certidumbre jurídica a largo plazo y de procesos administrativos ágiles y simplificados, que den certeza y confianza a la inversión nacional y extranjera. En la medida que vayamos construyendo este escenario, veremos avances en el sector y en la economía. Por ello es necesario permanecer unidos, autoridades, desarrolladores, proveedores y líderes de la industria, para poder impulsar los cambios que el sector requiere”.
16/11/2022
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