Debido a la incorporación de nuevos inmuebles, la baja demanda de espacios, así como la incertidumbre ocasionada por la pandemia, el mercado de oficinas de la Ciudad de México actualmente se encuentra en una situación de sobreoferta.
En efecto, de acuerdo con el Reporte de Oficinas del elaborado por la firma inmobiliaria Colliers International, en dicho periodo el inventario total corporativo en la ciudad fue de 6.8 millones de m2, al incorporarse dos edificios de Clase “A” los cuales añadieron 29 mil m2., mientras que la tasa de disponibilidad se situó en 19.7%, siendo Norte, Santa Fe y Polanco los tres submercados con mayor inventario.
Ausencio Lomelín, Managing Director de Colliers International Ciudad de México, explicó: “El tercer trimestre de 2020 ha sido el único trimestre en los últimos 10 años que ha mostrado una absorción neta negativa general. El alargamiento de la pandemia y el confinamiento ha generado un alto grado de incertidumbre y las decisiones de mediano y largo plazo para la contratación de espacios o renovación de contratos se han venido postergando”.
Frente a este panorama, expresa el directivo que un gran número de empresas con vencimientos de contratos próximos han optado por renovaciones y extensiones de contrato a corto plazo mientras que redefinen su estrategia y la forma de operar de ahora en adelante. Sin embargo, el mercado de oficinas de la Cdmx, siendo el más grande de Latinoamérica, pese a la situación coyuntural presenta oportunidades de inversión, renegociación de contratos y servicios de consultoría estratégica.
Fuente: inmobiliare.com
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