Creado principalmente para adquirir, desarrollar y operar un amplio rango de centros comerciales en México, Fibra Shop es un fideicomiso mexicano fundado como la primera Fibra en el país especializada exclusivamente en centros comerciales.
Para conocer más sobre su expansión, tendencias en la oferta del consumidor de hoy y nuevos conceptos, EQUIPAR platicó con el Ing. Edgar Rodríguez Aguilera, quien desde noviembre de 2015 se incorporó a Fibra Shop como Director de Operaciones responsable de las áreas de: Operación, Mercadotecnia, Promoción, Arrendamientos, Mantenimiento y Comercialización de los centros comerciales.
“Actualmente tenemos proyectos que van a abrir sus puertas, uno de ellos en Querétaro, que es Puerta La Victoria, otro que es Sentura Tlalnepantla, para principios de 2018; a eso nos dedicamos, a operar los centros comerciales, darle a los habitantes de las ciudades en las que estamos participando, una opción agradable con variedad y sobre todo con la mezcla del entretenimiento, compras y servicios”, dijo Edgar Rodríguez.
Adelantó, que además de esos dos proyectos, en el 2019 se incorporará una nueva Plaza también grande (La Perla en Guadalajara). “La idea de Fibra Shop es seguir creciendo, buscar con qué opciones contamos al interior de la República Mexicana y también revivir, modernizar e introducir más variedad a los centros comerciales que al día de hoy tenemos”, expuso el directivo.
Destacó que actualmente la cartera de Fibra Shop está integrada por 17 centros comerciales de alta calidad, estratégicamente ubicados en 12 estados del país y la Ciudad de México, los cuales combinan más de 486,000 m2 de superficie rentable en tres diferentes formatos: Fashion mall, Community center y Power center.
CONCEPTOS NOVEDOSOS
En relación a “Espacio Latino”, el nuevo concepto en el que participa Fibra Shop, que se iniciará en Plaza Kukulcán de Cancún y posteriormente en el centro comercial Puerto Paraíso en Cabo San Lucas, Rodríguez explicó que es un concepto que se puso en perspectiva sobre todo por las necesidades y cambios actuales de los consumidores de centros comerciales. Dijo que este espacio tendrá, entre otras características, área de moda de diseñador, arte, decoración, muebles, etc; de giros no tan comerciales como los que hoy se encuentran en cualquier centro comercial, para dar oportunidad a esos diseñadores que son muy buenos.
“Habrá conceptos novedosos de marcas que podemos incorporar, que le van a dar frescura y variedad a esas zonas turísticas y con una oferta también interesante de restaurantes, comida gourmet, bisutería, platería, joyería, etc. Eso es lo que estamos tratando de desarrollar con este nuevo concepto, en el que van a estar marcas y productos representativos de diferentes partes de América Latina, que incluye marcas mexicanas pero también le estamos abriendo las puertas a marcas que están viniendo de países como Chile, Colombia, Brasil, Ecuador, Guatemala”, explicó el directivo, quien consideró que la oferta será una mezcla de 60% marcas mexicanas y 40% de marcas Latinoamericanas.
DESTINOS FAMILIARES
La modernización de los centros comerciales, tiene que ver con satisfacer las necesidades de los usuarios y eso se percibe en las tendencias de la industria. Al respecto, el Director de Operaciones de Fibra Shop, detalló: “Básicamente los centros comerciales, sobre todo en la República Mexicana, se han convertido en el destino de las familias y la tendencia al día de hoy, lo que pide la gente, son experiencias”, dijo.
Agregó que los centros comerciales se han convertido en los lugares de esparcimiento por excelencia de las familias, ya que no solo cubren la necesidad de ir a hacer las compras a una tienda departamental o a una tienda de autoservicio, sino también se busca el entretenimiento como ir al cine, a la pista de hielo, etc.
“La gente puede ahora ir a hacer ejercicio, porque también ya se incorporaron muchos gimnasios en las plazas, o también se cubre esa parte de la gastronomía, con gran diversidad de restaurantes; todos esos lugares de esparcimiento son mucho de lo que en la actualidad los centros comerciales tienen que dar”, detalló.
COMPRA PRESENCIAL
Sobre la evolución y uso de internet, que ha propiciado el crecimiento del e-commerce y el impacto que esto tiene para los centros comerciales, Rodríguez opinó que el comercio electrónico efectivamente ha tenido en los últimos años un gran crecimiento.
“En algunas zonas en particular, el e-commerce tiene mayor presencia, sin embargo, a la gente le gusta la experiencia de ver, tocar, sentir, oler, y eso es lo que de alguna manera seguimos nosotros ofreciendo en los centros comerciales; obviamente también estamos muy conscientes de todo lo que busca esta generación de Millennials que son muy tecnológicos”, explicó el entrevistado.
Agregó que en Fibra Shop, de alguna manera también se acercan a las nuevas generaciones a través de la tecnología, proporcionándoles la información de lo que está pasando o de lo que pueden tener en cada una de las plazas comerciales que maneja este Fideicomiso.
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