Diez de las primeras 20 ciudades en la lista de las más económicas para comprar casa en Latinoamérica, son colombianas, de acuerdo a los resultados de un estudio en este segmento del negocio inmobiliario, dado a conocer por el portal Fincaraíz y la empresa de tecnología Finco.
Las estadísticas del ejercicio revelan que tan solo en el primer trimestre de este año, se registraron poco más de 54 millones de búsquedas de arriendo y venta de viviendas, ya sea apartamentos, casas y los llamados ‘aparta-estudios’. De esos 54 millones, 33 correspondieron al arriendo, y 21 para venta.
Este dinamismo en el mercado de vivienda, generado ya sea por los subsidios del gobierno o una mayor disposición de compra, arroja datos como el que la ciudad colombiana de Cúcuta aparece en el primer lugar de la lista de preferencias, gracias a su promedio en costo en dólares por m2, que en este caso es de unos 687 dólares.
La búsqueda de apartamentos, tanto nuevos como usados, es la que lleva la delantera, con un registro del 59%, seguida por la indagación en casas, con un 39%, mientras que la tendencia por los aparta-estudios arrojó un 2%.
El 46% de las personas interesadas contaban con un presupuesto entre los 124 y 300 millones de pesos colombianos (un dólar estadounidense equivale a 4 mil 374 pesos colombianos), y el 25% gozaba de un presupuesto de hasta 500 millones de pesos colombianos.
CIUDADES ATRACTIVAS
Después de Cúcuta, la segunda ciudad de Colombia con el precio de inversión más barato –y tercera en la lista general-, es Montería, con 759 dólares por m2. Villavicencio (sexta en el listado), con 894 dólares; Popayán, en el noveno puesto, con oferta de 926 dólares, seguida de Bucaramanga en el décimo escalón con 934 dólares.
Pereira, Barranquilla, Manizales y Cali aparecen en el sitio 12, 13, 14 y 15 con un promedio de 971, 975, mil 8 y mil 12 dólares, respectivamente, y en el decimonoveno puesto se encuentra la ciudad de Bello, con mil 24 dólares por m2.
México y Brasil, con cuatro ciudades cada una, también forman parte de la lista. Por el país azteca están Veracruz en segundo lugar, con 743 dólares por m2; Morelia en decimoprimer escalón, con 963 dólares; Puebla en el sitio 17 con mil 20 dólares, y en el puesto 18 se encuentra Cuernavaca, con su promedio de mil 22 dólares.
Brasil está presente en el listado con las ciudades de Natal, Manaus, Belo Horizonte y Porto Alegre, en los lugares 4, 8, 16 y 20 con promedio de 852, 922, mil 20 y mil 46 dólares por m2, respectivamente. Y Argentina es el otro país con oferta inmobiliaria barata dentro del Top 20 latinoamericano, con Mendoza en quinto lugar (879 dólares), y San Miguel de Tucumán (906 dólares).
El estudio también fue ratificado por Mercado Libre Colombia, cuyo director de mercado comercial (head comercial marketplace) en el sector de vehículos, inmuebles y servicios, Juan Sebastián Uribe, aseguró que las ciudades del país que aparecen en este ranking, destacan por “su cultura, clima, infraestructura, la calidez de su gente, inversión y ubicación geográfica”.
