Central Point Eldorado

Central Point Eldorado, proyecto que desarrolla la empresa Apiros, es un centro empresarial ubicado en una zona de alta valorización de la ciudad como es la Avenida El Dorado, el cual busca generar experiencias memorables para los empresarios y los visitantes dentro de un entorno único y envolvente, con espacios que fomenten la conectividad con la trama urbana de Bogotá.
El proyecto se caracteriza por su diseño innovador que responde a las necesidades y requerimientos del mercado corporativo, el uso de tecnología de última generación y su arquitectura sostenible que garantiza la optimización y eficiencia en el uso de los recursos.
“En Apiros promovemos la innovación a lo largo de toda la organización, vemos todos los días la realidad desde diversas perspectivas creando de esta manera un estilo único y propio que nos identifica. Esta cultura de la innovación es parte del ADN de nuestros proyectos, y en definitiva de Central Point Eldorado”, afirmó Jorge Luis López Esguerra, presidente de Apiros

EL PROYECTO
El centro empresarial y de negocios Central Point Eldorado, se está desarrollando en un lote de más de 20.200 m2 en la Avenida El Dorado de Bogotá, y se construirá en cuatro etapas. Se estima que el desarrollo total del proyecto tomará 6 años aproximadamente. La primera etapa tiene un total de 59.600 m2 construidos distribuidos en dos torres de 11 pisos cada una, 3 sótanos y una plataforma complementaria de 3 sótanos entre ambas edificaciones.
En esta etapa se desarrolla un Hotel Hampton by Hilton de 144 habitaciones, 21.500 m2 rentables de oficinas, 2.428 m2 rentables para uso de servicios y/o comercio y 1.228 m2 construidos de equipamiento común para las etapas uno y dos. Al final de la construcción del complejo, se tendrá un área total rentable de 92.900 m2, entre oficinas, hotel, locales comerciales y de servicios.
El proyecto girará alrededor de un “Main Street” o corredor central que funciona como columna vertebral generadora de tráfico y espacios de esparcimiento para sus habitantes. El estilo arquitectónico de Central Point Eldorado intenta romper el constante lenguaje de  fachadas flotantes en vidrio que vienen proponiéndose para los proyectos de comercio y espacios corporativos que se ven en la Avenida El Dorado, apostando a la asimetría y a escalonamientos.
El proyecto se enlaza con su entorno en términos de diseño. Al interior del edificio de oficinas se construyen plantas para oficinas de amplias proporciones, con una óptima asoleación y ventilación natural. Los edificios se integran a través de su materialidad y muestran en sus fachadas la adaptabilidad que cada uno hace al uso que aloja.
En Central Point Eldorado se propuso una paleta de colores tierra y contraste entre materiales lisos como porcelanatos para los pisos y muros con recubrimientos en concretos simulando piedras o melaminas. En esta misma línea, en el “Main Street” se propone una mezcla de materiales que parecen rígidos y pesados cuando en realidad son materiales livianos como la fibra de vidrio y el metal que destacan la vegetación con bajo consumo de agua y un diseño que desafía nuevamente la simetría.

RETOS IMPORTANTES
En Apiros, el mayor reto de cada proyecto parte desde la concepción y estructuración del mismo. A partir de su experiencia, trayectoria y del amplio conocimiento del mercado inmobiliario y de sus distintos actores, la empresa genera y estructura oportunidades de negocios y las convierte en realidad a través de proyectos innovadores que generan impacto positivo para el desarrollo del país.
En el caso de Central Point Eldorado, Apiros partió del entendimiento de las tendencias del mercado y del entorno legal, político y económico para analizar el negocio y determinar su viabilidad. Partiendo de este análisis, entendieron que el proyecto tendría un impacto positivo para el entorno y las comunidades aledañas.
“Esta incursión en el mercado inmobiliario corporativo mediante la estructuración y desarrollo de Central Point Eldorado es un gran reto en la medida en que será un importante centro empresarial y de negocios por su ubicación estratégica en el Corredor de la Avenida El Dorado, y por eso lo concebimos de manera integral; contará con espacios corporativos y de oficinas, zonas de comercio y servicios, espacios abiertos y verdes, para vivencia de los habitantes del complejo y de la comunidad en general, amplias zonas de parqueo y un hotel de negocios que será de la marca Hampton by Hilton”, explicó López Esguerra.
Agregó que la ubicación privilegiada del proyecto es una gran fortaleza, sin embargo, al ser el eje que conecta al recientemente remodelado Aeropuerto Eldorado con el centro de la ciudad, implicó también algunos retos desde el punto de vista constructivo. En este sentido, Central Point Eldorado fue construido en función de las regulaciones de la Aeronáutica Civil, que implicaron una limitante de altura para el proyecto, y por otra parte, les llevó a implementar un control acústico en la fachada mediante una ventanería de vanguardía y una serie de trampas acústicas que hacen parte del sistema de ventilación natural con que cuenta el edificio.

SOSTENIBILIDAD
Central Point Eldorado incorpora la innovación al servicio de la sostenibilidad. Este es un concepto de la mayor importancia que, sin duda, será un referente para otros desarrollos inmobiliarios de su tipo. En primer lugar, el proyecto está planeado, diseñado y construido con miras a obtener la certificación LEED Core and Shell en la categoría Gold. Su estructura está construida en concreto con sistema de pórticos y su fachada es ventilada con un diseño bioclimático y acústico para dar confort al interior de las oficinas. Sumado a esto, su sistema de aire acondicionado y ventilación mecánica, así como los protocolos de control de iluminación, optimizan el consumo de energía.
Adicionalmente, el proyecto cuenta también con sistema de red contra incendio e implementación de aparatos sanitarios y griferías que cumplen con criterios de sostenibilidad en el consumo de agua. De igual manera, la volumetría escalonada de las torres de Central Point Eldorado genera terrazas en pisos intermedios, tratadas en su mayoría como cubiertas verdes. La cubierta del último piso también es verde y se ubican allí las zonas técnicas requeridas del edificio.
Este centro empresarial implementa también tecnología de punta para la suplencia eléctrica de todo el proyecto, así como un manejo de monitoreo y control con tecnología GPON. El proyecto lidera en este sentido el manejo de comunicaciones y circuito cerrado de TV en el país, con la incorporación de esta tecnología; además cuenta con manejo inteligente y eficiente de ascensores. Finalmente, en Central Point Eldorado se ha llevado a cabo un estudio bioclimático para la propuesta tanto de materiales de alta gama en sus fachadas, como para sus cubiertas.
“Este proyecto es la muestra del poder de transformar la realidad por medio de procesos de innovación que nos diferencian de los demás, agregando valor a la organización, beneficiando a nuestros clientes y aportando al desarrollo urbanístico del país”, recalcó Jorge Luis López Esguerra.

APIROS
Con más de 20 años de experiencia en el sector, Apiros tiene un profundo orgullo por el papel que ha desempeñado en la consolidación del negocio inmobiliario a través de un modelo de innovación basado en las personas. Así mismo, ha jugado un rol importante en la definición de la política del gobierno para el sector con una nueva visión, más humana y sostenible.
De esta manera, Apiros contribuye al desarrollo urbanístico, económico y social del país, dejando una huella positiva en cada uno de sus proyectos. De cara hacia el futuro, la empresa busca sofisticar sus capacidades como organización y profundizar su presencia en el país, enfocándose en el reto que enfrenta el desarrollo de la economía y de Colombia.

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