Corporativo Cancún Uno es el nombre del nuevo proyecto de oficinas que construye actualmente la firma Pulso Inmobiliario en el centro comercial y financiero de la ciudad de Cancún, y que espera terminar en abril del próximo año. La torre de 11 niveles sobre el nivel de banqueta y 3 sótanos de estacionamientos, ubicada en la céntrica Avenida Tulum, está diseñada para ofrecer una solución inteligente y eficiente en espacios corporativos de clase mundial a la comunidad empresarial de Cancún.
Cuenta con una infraestructura de alto nivel y un diseño único pensado en las características propias de la zona. Además de su ubicación estratégica, Cancún Uno ofrece Seguridad 24-7 mediante controles y sistemas inteligentes.
“Es un proyecto totalmente corporativo que tiene 11 niveles sobre el nivel de banqueta destinados para oficinas, 2 locales comerciales en la planta baja a ambos lados del lobby de acceso, y 5 niveles de estacionamientos cubiertos al 100%, 3 en sótanos y 2 sobre nivel de banqueta; son alrededor de 27 mil metros cuadrados de construcción, no es un corporativo muy grande comparado con los que hemos desarrollado en la Ciudad de México, pero para Cancún es un parteaguas, es decir, no hay un proyecto nuevo con esas características que se esté operando en estos momentos en Cancún”, dijo a EQUIPAR el Arq. Enrique Villanueva, Director de Desarrollo de Pulso Inmobiliario.
Agregó Villanueva que toda la construcción del corporativo Cancún Uno está basada en las normas de sustentabilidad LEED. Tendrá fachadas que logran reducir el calor al interior, lo que permitirá bajar el uso del aire acondicionado y la iluminación será muy eficiente. También tendrá un diseño anti-huracán, algo muy importante considerando la cantidad de huracanes que han golpeado a esta ciudad turística.
“El edificio tiene una construcción muy bien pensada. El diseñador es el arquitecto Jean Michel Colonnier de la CDMX, con el cual trabajamos de la mano para hacer un proyecto diferente, muy distinguido y elegante, que ya ahora en Cancún está empezando a causar sensación”.
APPLE LEISURE GROUP SERÁ EL INQUILINO PRINCIPAL
Uno de los aspectos más interesantes del edificio Corporativo Cancún Uno es que será el corporativo de la compañía Apple Leisure Group (ALG). “Esto fue una negociación que se hizo previo a iniciar el proyecto. ALG tiene más del 60 por ciento del área rentable, ellos van a hospedar ahí todas sus diferentes marcas, como AMResorts, AMStar, etc, va a ser el corporativo de ALG para toda la zona de Cancún. Eso lo ancla como edificio corporativo de clase mundial; tenemos todavía alrededor de 4 mil quinientos metros cuadrados más rentables, que ya están en proceso de comercialización, lo estamos haciendo a través de Lemus Inver Mexico Real Estate, una compañía importante en Cancún, con el ingeniero Miguel Angel Lemus y todo su equipo. Vamos bien en la comercialización, tenemos ya muchos prospectos, consideramos que para mediados del año entrante lo vamos a tener rentado, si no al cien por ciento, sí un porcentaje muy avanzado”, explicó el Arq. Villanueva.
Considera que la adquisición de ALG por parte de la cadena hotelera Hyatt no afectará en absoluto la negociación. “Es una negociación muy firme con ALG a largo plazo y una relación de muchos años obviamente por los siete hoteles que ellos le operan a Pulso Inmobiliario, ellos requerían el espacio para su crecimiento por el éxito abrumador que han tenido y para unificar todas sus empresas en un solo espacio, ya que actualmente tienen oficinas dispersas en muchos lugares de Cancún, inclusive en algunos hoteles, y ahora quieren unificar todas sus oficinas en este corporativo que será su base para toda la zona”, señaló Villanueva.
INTERÉS MÉDICO Y DE SERVICIOS
Cancún Uno estará ubicado justo al frente de uno de los más importantes hospitales privados de Cancún, el Hospital Galenia. Por tal razón, ha despertado el interés del gremio médico y de empresas relacionadas con el sector hospitalario, farmacéutico y de servicios en general.
“El edificio no va a estar especializado en consultorios médicos, es decir, no vamos a tener la infraestructura para poder tener quirófanos o cosas por el estilo, no se pensó así, pero sí hemos tenido reuniones y presentaciones con equipos de médicos para poder tener ahí sus consultorios. También está enfocado a muchas empresas que ofrecen servicios de diversas ramas de la industria turística y de negocios, así como consulados, financieras, abogados, notarías y empresas relacionadas indirectamente con el medio turístico. Tenemos una planta tipo, que es aproximadamente de 1,300 m2, todo el piso completo, pero tenemos diferentes layouts que se pueden adaptar fácilmente a espacios mucho más pequeños, que van desde 80 – 90 – 100 – 120 - 170 y se pueden adaptar juntando dos o más oficinas, siendo muy dinámica la distribución conforme a las necesidades del inquilino, contaremos también con una zona de amenidades con terraza que tendrá una zona lounge, salas de juntas de diferentes tamaños, business center, etc., para uso de los inquilinos del edificio. Ofrecemos también la opción de poder acondicionar las oficinas en su interior conforme a las necesidades de los usuarios. Esa es una línea que estamos trabajando”, dijo el Arq. Enrique Villanueva.
COLONNIER ARQUITECTOS
Colonnier y Asociados, encargada del diseño de la torre Cancún Uno, es una firma de diseño arquitectónico que se especializa en proyectos corporativos, residenciales y comerciales. Fundada en el 2005, está integrada por más de 30 profesionales del área del diseño arquitectónico procedentes de varios países y de diversos entornos académicos y culturales.
Dentro de los proyectos más importantes de la firma se encuentran la Torre NY Life y la Torre Mapfre, sobre Paseo de la Reforma, pertenecientes a Pulso Inmobiliario; así como importantes corporativos como: Campus Corporativo Coyoacán, Qúbica Lomas, Torre Concreta, entre otros.
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