De acuerdo con un estudio revelado por Colliers International Colombia, Bogotá es el destino con mayor oferta en el mercado de oficinas, al tener más de 70% del mercado nacional.
Santiago Vicaria, director de Investigación de Mercadeo de Colliers International Colombia, explicó que antes, había una sobreoferta y eso es medido acorde a la tasa de disponibilidad de los mercados. “Normalmente se evalúa cuántos metros cuadrados hay disponibles sobre el total del inventario. Si el porcentaje es superior a 10%, implica que el mercado se vuelve mucho más competido para el propietario de los inmuebles. De tal modo que los precios se comprimen, los plazos de contratos son más cortos e induce al propietario a mejorar sus ofertas para el cliente. Es así como el poder de negociación se encuentra más de cara al inquilino que de cara al propietario”.
El experto dijo que además de la oferta elevada que presenta Bogotá, los precios de venta en el mercado de oficinas son los más altos, oscilando entre los $10 millones por metro cuadrado, destacado que en arrendamiento se ubican entre $58.000 y $60.000 por metro cuadrado. Resalta que en Medellín y Cali la renta de oficinas oscila entre $40.000 y $50.000. Mientras que, en Barranquilla, los precios en renta y venta están a la baja debido al crecimiento escalonado de la oferta.
Fuente: larepublica.co
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